ถอดยุทธศาสตร์ “เอสซี แอสเสท” ฝ่าความยาก จัดทัพ ปรับพอร์ต ลุยบ้านหรู200 ล้าน

ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ปี 2568 ยังเผชิญกับความท้าทายรอบตัวโดยมีตัวแปรมาจากความผันผวนทางเศรษฐกิจ ผลิตภัณฑ์มวลรวมในประเทศ หรือจีดีพีโตตํ่า ผู้บริโภคขาดความเชื่อมั่น กำลังซื้อหายไปจากตลาด ขณะที่สถาบันการเงินเข้มงวดการปล่อยสินเชื่อ มีผลต่อกลุ่มที่ต้องการมีบ้านเป็นของตนเอง เมื่อสถานการณ์ไม่เป็นใจหลายค่ายต่างปรับลดการเปิดโครงการใหม่ลง โดยเฉพาะบ้านแนวราบที่ประเมินว่ามีซัพพลายที่สูงเกินพอดี

บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) | SC  ของตระกูลชินวัตร ภายใต้การนำของ นายณัฐพงศ์ คุณากรวงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารSC ประกาศยุทธศาสตร์ ขับเคลื่อนองค์กรครั้งสำคัญ  เมื่อวันที่20 กุมภาพันธ์ที่ผ่านมา โดยได้อธิบายว่า เอสซี แอสเสท ปรับตัวอย่างต่อเนื่องใน ช่วงปี2567 โดยฉายภาพให้เห็นว่าไตรมาสแรก บริษัทอสังหาฯประกาศเปิดตัวโครงการอย่างมั่นใจ แต่สภาพแวดล้อม มีอุปสรรคมากมาย เฉกเช่น ภูเขา 3 ลูก โดยเฉพาะแนวราบเผชิญความท้าทายอย่างมาก หนี้ครัวเรือนที่สูง ซัพพลายที่ล้นรวมไปถึงความเชื่อมั่นที่ตํ่านั่นหมายถึง “ความยาก”

จึงนำมาซึ่งการปรับตัวปลายไตรมาส 1 ช่วงปีก่อนโดยได้เห็นสถานการณ์ไม่เป็นไปอย่างที่คิดและเกิดขึ้นอย่างรวดเร็ว เอสซี แอสเสท ได้ใช้กลยุทธ์ ที่เรียกว่า“เมื่อลูกค้าเดินมาหาเราน้อย เราต้องเดินออกไปหาลูกค้า” และสามารถรักษาแชมป์ส่วนแบ่งการตลาดอันดับ1ของกลุ่มบ้านราคา10ล้านบาทขึ้นไปกว่า60%ของกลุ่ม

จากปี2567มาปี2568 นายณัฐพงศ์ มองว่าความท้าทายไม่ได้ลดลงแต่จะเพิ่มขึ้น ภูเขาอุปสรรค3ลูก อุปทานล้นและความเชื่อมั่นตํ่า ยังอยู่เหมือนเดิม และยังมีเพิ่มเติมอีก ความผันผวนทางภูมิรัฐศาสตร์ นโยบายของ “โดนัลด์ ทรัมป์” ประธานาธิบดีสหรัฐอเมริกาซึ่ง เอสซี แอสเสท ต้องปรับตัวเพราะต้องการอยู่รอดและเติบโต อย่างไรก็ตามไม่ว่าสถานการณ์จะยากลำบาก สิ่งที่จะไม่เปลี่ยนคือ  “เจตจำนง” 

อีกหัวใจสำคัญ ในทศวรรษที่3 ยากแค่ไหนสิ่งที่ตั้งใจทำคือ สร้างคุณค่าสู่คนและโลก เดินหน้าธุรกิจที่หลากหลาย ผู้คน สิ่งแวดล้อมต่อเติบโตไปด้วยกัน ที่เป็นไฮไลต์ของปีนี้ และเป็นครั้งแรก สร้างปรากฎการณ์ครั้งสำคัญ เอสซี แอสเสท เจ้าของตำนานแบรนด์คฤหาสน์หรู  “บางกอก บูเลอวาร์ด” สู่แผนพัฒนาโครงการบ้านเดี่ยว ราคาเริ่มต้น200ล้านบาท

ภายใต้แบรนด์ใหม่ “ซันเล เรสซิเดนเซส” ซึ่งจะเป็นภาพจำในอนาคต  บนทำเลทองย่านรัชวิภาพื้นที่ 4 ไร่ จำนวน 5 ยูนิต กลางปีนี้ เพราะมั่นใจในแบรนด์และวิธีคิด โดย “ชันเล” ผสมระหว่างอังกฤษกับฝรั่งเศส ความหมายคือ พระอาทิตย์พูดถึงความยิ่งใหญ่ความดีเลิศ สะท้อนถึงตัวสินค้า “ซันเล เรสซิเดนเซส”  S-O-N-L-E  มีบ้านอยู่ 5 หลัง เลขที่บ้านมีความมงคลซ่อนอยู่ รวมถึงแบรนด์ทาวน์โฮม ออกแบบเพื่อ คน เจนZ ราคา5.5ล้านบาท คอนโดมิเนียมใหม่อีก 3 โครงการทำเลสุทธิสาร โชคชัยสี่เปิดตัวครึ่งปีหลัง และพหลโยธินซึ่งเปิดตัวไปแล้วช่วงเดือนมกราคมที่ผ่านมา

ที่ดินแปลงนี้ซื้อมานานกว่า 15 ปี ลูกค้าเคยเปรยๆว่าอยากอยู่บ้านแต่ทำเลในเมือง จึงเป็นที่มาของซันเล เรสซิเดนเซส 5 หลังมีลูกค้าแล้วพูดคุยแล้วจึงทำตลาด เราเคยทำตลาด 100 ล้านบาทได้รับการตอบรับที่ดี ทำสโคปทองหล่อขายห้องละ 150 ล้านบาทคุยกับคนหลากหลายทำไมเรากล้าเพราะเห็นโอกาส ตลาดเฉพาะกลุ่มไม่ได้ออกมาบ่อยๆ ราคาเริ่ม 200 ล้านบาท มูลค่า 1,000 ล้านบาทบวก

จากแผนธุรกิจ ปี2568  Engine 1 มี 96 โครงการรวมมูลค่า94,500ล้านบาท เป็นโครงการใหม่15โครงการมูลค่า 28,000 ล้านบาท Engine 2  รายได้ประจำ ณ ปลายปี2568 มี 19 โครงการ จาก 4 ธุรกิจ โรงแรม 545 ห้องคลังสินค้าให้เช่ารวม200,000ตารางเมตรอาคารสำนักงาน120,000ตารางเมตรและอพาร์ตเมนต์เพื่อเช่าในสหรัฐอเมริกา 5 อาคาร โดยมีไฮไลต์โรงแรมใหม่ 2 ทำเลเปิดตัวไตรมาส2ปีนี้ทำเลตรงข้าม ศูนย์การค้า เอ็มสเฟียร์ สุขุมวิทและเดอะสแตนดาร์ด พัทยาติดหาดนาจอมเทียน คลังสินค้าเพื่อเช่า3โครงการใหม่บนทำเลบางนากม.20,แหลมฉบังและนิคมอมตะ ชลบุรีส่วน Engine 3  มองหาโอกาสและธุรกิจใหม่สร้างการเติบโตในปี2569

ปี2568 สิ่งที่จะได้เห็นคือ การเติบโตและพอร์ตโฟลิโอมีความสมดุล หลากหลาย นับจากนี้ ปี2568-2573 เพิ่มเป็น 1แสนตันคาร์บอน ทศวรรษที่ 3  นายณัฐพงษ์ ยํ้าว่า ปีนี้เอสซี แอสเสท จะ รีแบรนด์ ในรอบ 18 ปี ครั้งแรกนับตั้งแต่ นั่งเป็นซีอีโอโดยจะมีโลโก้ใหม่เป็นสัญลักษณ์สร้างการจดจำโดยเริ่มในช่วงครึ่งปีหลัง

            นี่คือเส้นทางที่เดิน แม้จะผ่านภูเขา 3 ลูก เชื่อว่าไม่มีคำว่ายากสำหรับเอสซี แอสเสท !!!