จุฬาฯ พลิกโฉมที่ดินบล็อก34 สามย่าน ทะยานสู่เมืองนวัตกรรมการแพทย์ชั้นสูง
จุฬาฯ พลิกโฉมที่ดินบล็อก34 สามย่าน ทะยานสู่เมืองนวัตกรรมทางการแพทย์ชั้นสูง รับกลุ่มกำลังซื้อกระเป๋าหนักทั้งไทย-ต่างชาติ ใน3-4ปีข้างหน้าหลังปิดรับฟังความเห็น -เงื่อนไขจบ เตรียมขายซองประมูล เชื่อม โซนสยามสแควร์
สำนักงานจัดการทรัพย์สินจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย หรือ PMCU นำที่ดินบล็อก34 เนื้อที่12ไร่ ย่านถนนบรรทัดทอง สามย่าน ประมูลหาเอกชนร่วมลงทุน พัฒนามิกซ์ยูสและศูนย์การแพทย์ครบวงจรที่ดีที่สุดในประเทศไทย
ที่ดินผืนงามติดปอดขนาดใหญ่ อุทยาน100ปีเนื้อที่กว้าง29ไร่ ที่จุฬาฯเนรมิตให้สอดรับกับคนรักสุขภาพ จึงประเมินว่าเหมาะอย่างมากที่จะเป็นเมืองนวัตกรรมทางการแพทย์ เมืองที่ต้องการความสุขสงบ ขณะอีกฝั่งโซนสยามสแควร์ ย่านช็อปปิ้งที่กำลังถูกพลิกโฉมครั้งสำคัญให้เป็นย่านพลุกพล่านอึกกระทึก จุดศูนย์รวมวัยรุ่นคนวัยทำงานเข้าพื้นที่ ภายหลังโรงหนังสกาลา โรงหนังสแตนอโลนใจกลางเมืองแห่งสุดท้ายของจุฬาฯปิดตำนานลง เปิดทางให้ยักษ์ค้าปลีกอันดับ1ของเมืองไทย ฐานะผู้ชนะประมูลอย่างบริษัทเซ็นทรัลพัฒนาจำกัด(มหาชน)หรือ CPN เข้ารับสิทธิ์การเช่าระยะยาว30ปี ยกระดับเป็นเมืองช็อปปิ้งโลก
สำหรับการปรับพื้นที่ หมอนหรือบล็อก 34 ยังดำเนินอย่างต่อเนื่อง สภาพปัจจุบันเป็นพื้นที่เปิดโล่ง คงเหลืออาคารพาณิชย65 คูหา ทั้งนี้ พื้นที่มีความพร้อม ดําเนินโครงการ โดยมีการปรับปรุงเป็นลานจัดกิจกรรมและจอดรถชั่วคราว และยังเหลืออาคารพาณิชย์เก่าหมดสัญญา 65คูหาที่ต้องทุบทิ้งให้เตียนโล่ง
แหล่งข่าวจาก PMCU ระบุว่า ภายหลังจาก เปิดรับฟังความคิดเห็น พื้นที่โครงการหมอนหรือบล็อก34 แล้วเสร็จ(20ส.ค.-20ก.ย.64) จะเปิดขายซอง ในไม่ช้านี้ วัตถุประสงค์เพื่อพัฒนาพื้นที่บริเวณ หมอน 34 เขตพาณิชยสวนหลวง-สามย่าน ให้เป็นศูนย์การแพทย์และพื้นที่ เชิงพาณิชย์(Wellness/Health Complex)
ประกอบไปด้วยศูนย์การแพทยที่สามารถให้บริการทางการแพทย์ครบวงจรสามารถให้การดูแลผู้ป่วยในระดับตติยภูมิ และมีการใช้นวัตกรรมทางการแพทย์ขั้นสูง มี ศูนย์ความเป็นเลิศทางการแพทย์ (Excellent Center) และศูนย์การดูแลสุขภาพ โดยใช้แนวทาง Smart Hospital และพื้นที่เชิงพาณิชย์อื่นๆ ที่สอดคล้องและส่งเสริมกับแนวคิด Wellness/Health Complex
แน่นอนว่า ผู้ที่จะร่วมลงทุนกับจุฬาฯต้อง เป็นเอกชนที่มีศักยภาพ ชั้นสูงด้านการแพทย์ นวัตกรรมก้าวล้ำ ซึ่งปัจจุบันมี โรงพยาบานระดับชั้นนำแถวหน้าของเมืองไทยและมีชื่อเสียงระดับโลกให้ความสนใจ ทั้งโรงพยาบาลธนบุรี บำรุงราษฎร์ ปิยะเวท เป็นต้น
สำหรับเงื่อนไข ระยะเวลา รับสิทธิการเช่า 30 ปี ค่าตอบแทน รายปี ที่เสนอจะต้องไม่ต่ำกว่า จํานวนเงินดังนี้ ปีที่ 1-3 จำนวน 74,000,000 บาท /ปี ปีที่ 4 – 6 จำนวน 81,000,000 บาท/ปี ปีที่ 7 – 9 จํานวน 89,000,000 บาท/ปี ที่10– 12 จํานวน 98,000,000 บาทต่อปี
ปีที่ 13 – 15 จํานวน 108,000,000 บาท/ปี ปีที่ 16 – 18 จํานวน 119,000,000 บาท/ปี ปีที่ 19 – 21 จํานวน 131,000,000 บาท/ปี ปีที่22 – 24 จํานวน 144,000,000 บาทต่อปี ปีที่ 25 – 27 จํานวน 158,000,000 บาท/ปีปีที่ 28 – 30 จํานวน 174,000,000บาท/ปี
ทั้งนี้จุฬาฯเพิ่มเงื่อนไข จูงใจนักลงทุน ขยายเวลาเช่าได้มากกว่า30ปีแต่ไม่เกิน50ปี กรณีข้อเสนอระยะเวลารับสิทธิ์การเช่า มากกว่า30ปี ต้องไม่ต่ำกว่า ปีที่1-30 โดยปีที่31 เป็นต้นไปผู้ยื่นข้อเสนอสามารถเสนอค่าตอบแทนรายปีตามความเหมาะสม
อนาคตที่นี่จะกลายเป็นเมืองทางการแพทย์ขนาดใหญ่ ทันสมัย ระดับโลกดึงคนไทยและต่างชาติกระเป๋าหนักเข้าพื้นที่ ในอีก3-4ปีข้างหน้า ตามนโยบายรัฐบาล ไทยแลนด์ 4.0