สินเชื่อบ้านผู้สูงอายุ ผ่อนเริ่มต้นเพียงล้านละ 3,200 บาท

นายกมลภพ วีระพละ กรรมการผู้จัดการ ธนาคารอาคารสงเคราะห์(ธอส.) เปิดเผยว่า ธอส.สนับสนุนผู้สูงอายุให้สามารถเข้าถึงสินเชื่อและมีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง เพื่อยกระดับคุณภาพชีวิตให้กับผู้สูงอายุให้ดีขึ้น ด้วยการจัดทำสินเชื่อบ้าน อัตราดอกเบี้ยพิเศษ รองรับความต้องการของผู้สูงอายุมากขึ้น

สำหรับสินเชื่อบ้าน อัตราดอกเบี้ยพิเศษ ประกอบด้วย

• โครงการบ้าน ธอส. สร้างสุขเพื่อผู้สูงวัย ปี 2568 : สำหรับลูกค้าทั่วไป ที่ต้องการกู้เพื่อต่อเติม ขยาย หรือซ่อมแซมบ้านตามแบบบ้านผู้สูงอายุ และซื้ออุปกรณ์หรือสิ่งอำนวยความสะดวกที่เกี่ยวเนื่องเพื่อประโยชน์ในการอยู่อาศัย

อัตราดอกเบี้ย

• ปีที่ 1 เท่ากับ 1.90% ต่อปี
• ปีที่ 2 เท่ากับ 2.50% ต่อปี
• ปีที่ 3 เท่ากับ 3.10% ต่อปี
• อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรก 2.50%,
• ปีที่ 4 - 5 เท่ากับ MRR-2.00% ต่อปี
• ปีที่ 6 จนถึงตลอดอายุสัญญา กรณีลูกค้าสวัสดิการ เท่ากับ MRR-1.00% ต่อปี  กรณีลูกค้ารายย่อย เท่ากับ MRR-0.75% ต่อปี  กรณีซื้ออุปกรณ์ฯ เท่ากับ MRR

กรณีกู้ 1 ล้านบาท ระยะเวลาการกู้ 40 ปี ผ่อนชำระเริ่มต้น 4,600 บาทต่อเดือน พิเศษ!! ฟรีค่าประเมินราคาหลักประกัน (1,900 – 3,100 บาท) และค่าธรรมเนียมจดทะเบียนการจำนอง 1% ของวงเงินจำนอง

• โครงการสินเชื่อ Aging Home ปี 2568 : สำหรับผู้ที่มีอายุ 50 ปีขึ้นไป โดยต้องกู้ร่วมกับบุตรที่บรรลุนิติภาวะหรือยังไม่บรรลุนิติภาวะที่มีอายุตั้งแต่ 18 ปีบริบูรณ์ขึ้นไป ระยะเวลาการกู้สูงสุด 52 ปี

ผู้กู้และผู้กู้ร่วมต้องไม่พบว่า ปัจจุบันมีประวัติอยู่ระหว่างการผ่อนชำระสินเชื่อที่อยู่อาศัยกับ ธอส. หรือสถาบันการเงินอื่น และบุตรที่กู้ร่วมต้องไม่มีภาระผูกพันกับกองทุนเงินให้กู้ยืมเพื่อการศึกษา (กยศ.) หรือกองทุนเงินกู้ยืมเพื่อการศึกษาที่ผูกกับรายได้ในอนาคต (กรอ.)

ต้องการกู้เพื่อซื้อ ปลูกสร้าง ต่อเติม ขยาย ซ่อมแซม ไถ่ถอนจำนองจากสถาบันการเงินอื่น (รีไฟแนนซ์) ซื้ออุปกรณ์หรือสิ่งอำนวยความสะดวกเกี่ยวกับที่เกี่ยวเนื่อง เพื่อประโยชน์ในการอยู่อาศัย พร้อมกับการขอกู้ในวัตถุประสงค์หลัก และชำระหนี้พร้อมรีไฟแนนซ์

• อัตราดอกเบี้ยคงที่ปีที่ 1 - 10 เท่ากับ 4.25% ต่อปี
• ปีที่ 11 จนตลอดอายุสัญญา เท่ากับ MRR-1.50% ต่อปี กรณีชำระหนี้และซื้ออุปกรณ์ฯ เท่ากับ  MRR

กรณีกู้ 1 ล้านบาท ระยะเวลาการกู้ 52 ปี ผ่อนชำระเริ่มต้น 4,000 บาทต่อเดือน พิเศษ!! ฟรีค่าประเมินราคาหลักประกัน (1,900 – 3,100 บาท) และค่าธรรมเนียมจดทะเบียนการจำนอง 1% ของวงเงินจำนอง

• โครงการสินเชื่อ Senior Home 4U ปี 2568 : สำหรับผู้ที่มีอายุ 50 ปีขึ้นไป ที่ต้องการกู้ซื้อ ปลูกสร้าง ต่อเติม ขยาย ซ่อมแซมที่อยู่อาศัย ที่เหมาะสมกับการดำเนินชีวิตในช่วงสูงอายุ หรือรีไฟแนนซ์บ้านจากสถาบันการเงินอื่นเพื่อลดภาระการผ่อนบ้าน

อัตราดอกเบี้ย

• ปีที่ 1 เท่ากับ 2.00% ต่อปี
• ปีที่ 2 เท่ากับ 2.50% ต่อปี
• ปีที่ 3 เท่ากับ 2.90% ต่อปี
• อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรก 2.46%
• ปีที่ 4-5 เท่ากับ MRR-2.00% ต่อปี (4.545% ต่อปี)
• ปีที่ 6 จนตลอดอายุสัญญา กรณีลูกค้าสวัสดิการ เท่ากับ MRR-1.00% ต่อปี กรณีลูกค้ารายย่อย เท่ากับ MRR-0.75% ต่อปี กรณีชำระหนี้/ซื้ออุปกรณ์ฯ เท่ากับ MRR

กรณีกู้ 1 ล้านบาท ระยะเวลาการกู้ 20 ปี ผ่อนชำระเริ่มต้น 6,400 บาทต่อเดือน พิเศษ!! ฟรีค่าประเมินราคาหลักประกัน (1,900 – 3,100 บาท)

• โครงการสินเชื่อ Senior Home 2U ปี 2568 : สำหรับลูกค้าทั่วไปที่ต้องการซื้อที่อยู่อาศัยต่อจากผู้ขาย ที่มีอายุตั้งแต่ 50 ปีขึ้นไป และไม่มีประวัติการผ่อนชำระสินเชื่อที่อยู่อาศัยกับ ธอส. และสถาบันการเงินอื่น

อัตราดอกเบี้ย

• ปีที่ 1 เท่ากับ 2.25% ต่อปี
•  ปีที่ 2 เท่ากับ 2.75% ต่อปี
•  ปีที่ 3 เท่ากับ 3.00% ต่อปี
• อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรก 2.66%
• ปีที่ 4 – 5 เท่ากับ MRR-2.00% ต่อปี (4.545% ต่อปี)
• ปีที่ 6 จนตลอดอายุสัญญา กรณีลูกค้าสวัสดิการ เท่ากับ MRR-1.00% ต่อปี กรณีลูกค้ารายย่อย เท่ากับ MRR-0.75% ต่อปี และซื้ออุปกรณ์ฯ เท่ากับ MRR

กรณีกู้ 1 ล้านบาท ระยะเวลาการกู้ 40 ปี ผ่อนชำระเริ่มต้น 3,200 บาทต่อเดือน พิเศษ!! ฟรีค่าประเมินราคาหลักประกัน (1,900 – 3,100 บาท)

• โครงการสินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สูงอายุ (Reverse Mortgage : RM): สำหรับผู้ที่มีอายุ 60 ปี แต่ไม่เกิน 80 ปี สามารถนำที่อยู่อาศัยของตนเองที่ปลอดจำนองมาเป็นหลักประกันในการขอสินเชื่อ โดยไม่พิจารณารายได้ของผู้กู้

วงเงินให้กู้สูงสุดต่อรายต่อหลักประกันไม่เกิน 10 ล้านบาท กรณีที่ดินพร้อมอาคาร ให้กู้ไม่เกิน 50% ของราคาประเมินที่ดินและอาคาร กรณีห้องชุด ให้กู้ไม่เกิน 30% ของราคาประเมินห้องชุด อัตราดอกเบี้ย 6.25% ต่อปี ตลอดอายุสัญญา ระยะเวลาการให้กู้สูงสุดไม่เกิน 25 ปี

ผู้กู้จะได้รับเงินกู้เป็นรายเดือนจากธนาคารทุกเดือนด้วยการโอนเงินเข้าบัญชีเงินฝากประเภทออมทรัพย์ของลูกค้าที่เปิดไว้กับธนาคาร เพื่อนำเงินที่ได้รับมาเป็นค่าใช้จ่ายในการดำรงชีพ

เมื่อครบกำหนดอายุสัญญากู้เงิน ผู้กู้สามารถอยู่อาศัยในหลักประกันดังกล่าวได้จนกว่าจะสิ้นอายุขัย พิเศษ!! ฟรีค่าประเมินราคาหลักประกัน (2,800 บาท) ค่าธรรมเนียมจดทะเบียน การจำนอง 1% ของวงเงินจำนอง และค่าประกันอัคคีภัยครั้งแรกจำนวนครึ่งหนึ่ง (50%) 

ปัจจุบันอัตราดอกเบี้ย MRR ของ ธอส. อยู่ที่ 6.545% ต่อปี โดยผู้ที่สนใจสินเชื่อดังกล่าวสามารถยื่นคำขอกู้ได้ตั้งแต่วันนี้ และทำนิติกรรมภายในวันที่ 30 มกราคม 2569