ผ่าอาณาจักร “เรนด์ ดีเวลลอปเมนท์” เจ้าของที่ดิน "ตระกูลชินวัตร"

เป็นข่าวน่าฮือฮาไม่น้อย หลังจาก บริษัท เอสซี แอสเสท โฟร์ จำกัด (SC FOUR) ซึ่งเป็นบริษัทย่อยของบริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) SC เข้าซื้อที่ดินย่านคลองสาน จำนวน 22 แปลง พื้นที่รวม 4 ไร่ 3 งาน 36.3 ตารางวา มูลค่ารวมกว่า 1,239.23 ล้านบาท ซึ่งที่ดินดังกล่าวเป็นกรรมสิทธิ์ของ บริษัท เรนด์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (RENDE) ซึ่งมีผู้ถือหุ้นใหญ่เป็นบุคคลกลุ่มเดียวกันคือ "ตระกูลชินวัตร" 

ล่าสุดพิกัดของที่ดินดังกล่าว ตั้งอยู่ติดถนนลาดหญ้า แขวงคลองสาน เขตคลองสาน กรุงเทพมฯ พื้นที่รวม 4 ไร่ 3 งาน 36.3 ตารางวา หรือ 1,936.3 ตารางวา โดยการชำระค่าที่ดินจะเป็น 2 ส่วน ส่วนแรกวงเงิน 124 ล้านบาท จะชำระในวันที่เข้าทำสัญญา และส่วนที่สอง 1,115.23 ล้านบาท ชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์ที่ดิน ซึ่งประเมินราคาซื้อขายเฉลี่ยที่ตารางวาละ 6.4 แสนบาท 

โดยการเข้าซื้อที่ดินบริเวณถนนลาดหญ้า จำนวน 22 แปลง ครั้งนี้มีวัตถุประสงค์ เพื่อใช้ในการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมเพื่อขาย จำนวน 2 อาคาร พื้นที่ขายรวมประมาณ 33,322 ตารางเมตร มูลค่าโครงการ 4,719.12 ล้านบาท โดยแบ่งการพัฒนาออกเป็น 2 ระยะ คาดว่าจะลงมือก่อสร้างช่วงประมาณเดือนพฤษภาคม 2568 - สิงหาคม 2571 

อ่านข่าวที่เกี่ยวข้อง : มติที่ประชุมผู้ถือหุ้น SC ไฟเขียวซื้อที่ดิน "ตระกูลชินวัตร"

สำหรับบิ๊กดีลที่เกิดขึ้นในวงการอสังหาริมทรัพย์ครั้งนี้ ได้กลายเป็นที่ถูกจับตามองเป็นพิเศษ โดยเฉพาะการดำเนินธุรกิจของบริษัท เรนด์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด ซึ่งมีผู้ถือหุ้นใหญ่เป็นคนการเมืองชื่อดังที่อยู่ใน “ตระกูลชินวัตร” 

ฐานเศรษฐกิจ ตรวจสอบข้อมูลอย่างละเอียดเกี่ยวกับการดำเนินธุรกิจของบริษัท RENDE ผ่านระบบบริการวิเคราะห์ข้อมูลบริษัทครบวงจร Creden Data จากฐานข้อมูลกรมพัฒนาธุรกิจการค้า พบข้อมูลน่าสนใจ สรุปได้ดังนี้

อ่านข่าวที่เกี่ยวข้อง : SC ลุยบิ๊กโปรเจกต์ 4.7 พันล้าน"ลาดหญ้า"หลังซื้อที่"ตระกูลชินวัตร"

บริษัท เรนด์ ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด

ที่ตั้งสำนักงานแห่งใหญ่ ตั้งอยู่เลขที่ 1010 อาคารชินวัตรทาวเวอร์ 3 ถนนวิภาวดีรังสิต แขวงจตุจักร เขตจตุจักร กรุงเทพมหานคร จดทะเบียนจัดตั้งบริษัทเมื่อวันที่ 2 ม.ค.2530 รวมอายุ 36 ปี 3 เดือน ทุนจดทะเบียนปัจจุบันมูลค่า 4,600 ล้านบาท เพื่อดำเนินธุรกิจประเภทการเช่าและการดำเนินการเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ที่เป็น ของตนเองหรือเช่าจากผู้อื่นเพื่อเป็นที่พักอาศัย โดยมีวัตถุประสงค์ เพื่อให้เช่าอสังหาริมทรัพย์และบริการสาธารณูปโภค

รายชื่อกรรมการมีด้วยกันทั้งหมด 4 คน ประกอบด้วย

• นางสาวพินทองทา ชินวัตร คุณากรวงศ์
• นางสาวแพทองธาร ชินวัตร
• นางกาญจนาภา หงษ์เหิน
• นายอุดมศักดิ์ โง้วศิริ

รายชื่อผู้ถือหุ้น 

สำหรับผู้ถือหุ้น ในบริษัท เรนด์ ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด มีด้วยกัน 4 คน ทั้งหมดเป็นคนในตระกูลชินวัตร ประกอบด้วย 3 พี่น้อง โอ๊ค - พานทองแท้ ชินวัตร, เอม - พินทองทา ชินวัตร คุณากรวงศ์ และ อุ๊งอิ๊ง แพทองธาร ชินวัตร ถือหุ้นสัดส่วนเท่ากัน 30% จำนวน 138 ล้านหุ้น และ พจมาน ดามาพงศ์ ถือหุ้นอีก 10% จำนวน 46 ล้านหุ้น

ขณะเดียวกันยังพบด้วยว่า บริษัท เรนด์ ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด เข้าไปถือหุ้น 3 บริษัทหลัก ได้แก่

1. บริษัท เรนด์ เพลินจิต โฮเต็ล จำกัด สัดส่วน 100% จำนวน 81,099,800 หุ้น
2. บริษัท โพมิเน็นท์ ถลาง จำกัด สัดส่วน 52.50% จำนวน 1,050,000 หุ้น
3. บริษัท เอวานทิส แลบอราทอรี (ประเทศไทย) จำกัด สัดส่วน 1.52% จำนวน 30,302 หุ้น     

งบการเงินนำส่งล่าสุด ปี 2564 

• สินทรัพย์รวม 6,090 ล้านบาท
• สินทรัพย์ไม่หมุนเวียน 3,356 ล้านบาท
• หนี้สินรวม 3,011 ล้านบาท
• รายได้รวม 85 ล้านบาท
• รายจ่ายรวม 283 ล้านบาท
• ผลประกอบการ ขาดทุน 226 ล้านบาท

ทั้งนี้เมื่อตรวจสอบเชิงลึกถึงผลประกอบการย้อนหลัง 5 ปี พบข้อมูลว่า บริษัท เรนด์ ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด มีผลประกอบการขาดทุนต่อเนื่องมาโดยตลอด แยกเป็นรายปีดังนี้

• ปี 2560 ขาดทุน 45 ล้านบาท
• ปี 2561 ขาดทุน 62 ล้านบาท
• ปี 2562 ขาดทุน 43ล้านบาท
• ปี 2563 ขาดทุน 414 ล้านบาท
• ปี 2564 ขาดทุน 226 ล้านบาท