วิกฤตแผ่นดินไหวสะเทือนคอนโดไทย อาจพลิกโอกาสสร้างความเชื่อมั่น

จากเหตุการณ์แผ่นดินไหวครั้งล่าสุดที่ได้สร้างความกังวลให้กับเหล่าผู้บริโภคและในวงการอสังหาริมทรัพย์ไทย โดยเฉพาะตลาดคอนโดมิเนียมและอาคารสูง อย่างไรก็ตาม นายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต นายกสมาคมอาคารชุดไทย เปิดเผยกับ 'ฐานเศรษฐกิจ' ว่า อาคารสูงในประเทศไทยสามารถรับมือกับแรงสั่นสะเทือนได้อย่างมีประสิทธิภาพ โดยไม่มีรายงานความเสียหายรุนแรงหรือการพังถล่มของโครงสร้างหลักเลยแม้แต่กรณีเดียว

“เราสอบผ่าน 100% ในด้านมาตรฐานวิศวกรรมและโครงสร้างของอาคารสูงของผู้ประกอบการไทย ในส่วนของเอกชนไม่มีรายงานโศกนาฏกรรม ไม่มีตึกไหนพังทลายจากเหตุการณ์ในครั้งนี้” นายประเสริฐกล่าว

พร้อมย้ำอีกว่า แม้หลังจากนี้อาจได้รับผลกระทบด้านความเชื่อมั่นของผู้บริโภคเพียงเล็กน้อย แต่มาตรฐานการก่อสร้างอาคารของไทยยังคงจัดอยู่ในอันดับต้นๆ ของโลก และได้รับการออกแบบให้รองรับแผ่นดินไหวอย่างรัดกุม

และในระยะยาว นายประเสริฐมองว่าตลาดคอนโดมิเนียมจะไม่ได้รับผลกระทบมากนัก เนื่องจากพฤติกรรมผู้บริโภคส่วนใหญ่จำเป็นที่ต้องเลือกอยู่อาศัยในคอนโดมิเนียม หากต้องการการอาศัยในเมือง และจากพื้นที่อันจำกัดที่อยู่อาศัยส่วนมาก คอนโดมิเนียมหรืออาคารสูง ที่มีราคาจับต้องได้จึงจะยังคงเป็นที่นิยมในกลุ่มผู้บริโภค

“จากเหตุการณที่เกิดขึ้น วันนี้ได้พิสูจน์แล้วว่าตึกสูงของเอกชนมีความปลอดภัย ถ้ามองในแง่ความเสียหาย รวมถึงอาคารเหล่านี้มีประกันคุ้มครองและสามารถซ่อมแซมได้” นายประเสริฐกล่าว

และเมื่อความตื่นตระหนกและความกังวลได้คลี่คลายไป ผู้บริโภคจะตระหนักและให้ความสำคัญกับการเลือกคอนโดมิเนียมที่มีมาตรฐานความปลอดภัยของอาคารสูง และอาจทำให้คอนโดมิเนียมในทำเลที่มีโครงสร้างแข็งแกร่งเป็นที่ต้องการมากขึ้น

นายประเสริฐยังเน้นย้ำถึงโครงสร้างกฎหมายที่เข้มงวดของไทย ซึ่งทำให้ไม่มีอาคารไหนพังทลายแม้จะเกิดแผ่นดินไหวขนาดใหญ่ กล่าวว่า กฎหมายที่ครอบคลุมตั้งแต่การออกแบบ การก่อสร้าง ไปจนถึงมาตรการรองรับความเสียหายหลังเกิดเหตุ เป็นสิ่งที่ช่วยให้ภาคเอกชนผ่านเหตุการณ์นี้ไปได้

นอกจากนี้ ระบบประกันภัยที่ครอบคลุมหลายชั้น ทั้งประกันอาคารรวมและประกันส่วนบุคคล ยังช่วยลดภาระให้กับเจ้าของอาคารและผู้พักอาศัย ทำให้สามารถฟื้นตัวจากเหตุการณ์ได้อย่างรวดเร็ว โดยหลังจากนี้ควรจะต้องให้ความสำคัญกับประชาชนและการฟื้นความเชื่อมั่นเป็นหลัก

“ความเชื่อมั่นเป็นสิ่งสำคัญที่สุด เมื่อประชาชนเข้าใจว่าตึกสูงในไทยมีความปลอดภัยสูง ความกังวลก็จะหมดไป และตลาดก็จะกลับมาเอง” นายประเสริฐกล่าว

ในระยะยาว นายประเสริฐเชื่อว่าเหตุการณ์ครั้งนี้อาจเปลี่ยนพฤติกรรมผู้ซื้อ โดยทำให้คอนโดมิเนียมและอาคารสูงที่มีมาตรฐานการก่อสร้างแข็งแกร่ง กลายเป็นทางเลือกที่ปลอดภัยที่สุดสำหรับผู้ที่มองหาที่อยู่อาศัยในเมือง