อสังหาฯ รับมือ "PM2.5" เฟรเซอร์สยกมาตรฐานอาคาร ลดฝุ่นพิษ

ปัญหาฝุ่น PM2.5 กลายเป็นมลพิษทางอากาศที่ส่งผลกระทบต่อคุณภาพชีวิตของประชาชน และการดำเนินธุรกิจในหลายภาคส่วนที่ยังต้องเผชิญ รวมถึงวงการอสังหาริมทรัพย์

ที่ได้รับผลกระทบทั้งในด้านการใช้ประโยชน์อาคารสำนักงาน ที่อยู่อาศัย และโรงงานอุตสาหกรรม ขณะเดียวกัน กระบวนการก่อสร้างโครงการใหม่ก็อาจเป็นอีกหนึ่งปัจจัยที่ปล่อยฝุ่นสู่สิ่งแวดล้อม หากไม่มีมาตรการควบคุมที่ดี

บริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) หนึ่งในผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ดำเนินธุรกิจครอบคลุมทั้ง 3 กลุ่ม ได้แก่ อสังหาริมทรัพย์เพื่อสำนักงานและพาณิชยกรรม อสังหาริมทรัพย์เพื่ออุตสาหกรรม และอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัย จึงได้ให้ความสำคัญกับการรับมือปัญหาฝุ่น PM2.5 อย่างจริงจัง

นายธนพล ศิริธนชัย ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ปัญหาฝุ่นส่งผลต่ออาคารสำนักงานในด้านการเดินทางของลูกค้าและผู้ใช้บริการ อย่างไรก็ตาม อาคารสำนักงานของเฟรเซอร์สได้รับการออกแบบตามมาตรฐานฟิตเวล (Fitwel)

และมาตรฐานการควบคุมคุณภาพอากาศภายในอาคาร ซึ่งช่วยลดปริมาณฝุ่น PM2.5 ได้อย่างมีประสิทธิภาพ โดยค่าฝุ่นภายในอาคารวัดได้เพียง 5-6 ไมโครกรัมต่อลูกบาศก์เมตร เทียบกับค่าฝุ่นภายนอกที่สูงกว่าอย่างเห็นได้ชัด

ทำให้ผู้คนยังคงเดินทางมาทำงานตามปกติ หรืออาจเลือกที่จะเดินทางเข้าออฟฟิศมากขึ้นเพื่อต้องการหลบเลี่ยงปัญหาฝุ่นมาอยู่ในอาคารที่มีระบบกรองอากาศที่ดี แม้จะต้องเผชิญกับความลำบากในการเดินทางบ้าง

ด้านนายพีระพัฒน์ ศรีสุคนธ์ รักษาการประธานเจ้าหน้าที่บริหารกลุ่มอสังหาริมทรัพย์เพื่ออุตสาหกรรม กล่าวว่า สำหรับอาคารโรงงานและคลังสินค้า เฟรเซอร์สได้ยึดมาตรฐานอาคารเขียว LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) ของสหรัฐอเมริกา ซึ่งไม่เพียงแต่เน้นการใช้วัสดุรีไซเคิล

แต่ยังรวมถึงการจัดการฝุ่นระหว่างการก่อสร้างอย่างเคร่งครัด นอกจากนี้ ยังมีการติดตั้งเซ็นเซอร์เพื่อตรวจสอบความชื้น อุณหภูมิ และการระบายอากาศภายในอาคาร เพื่อนำข้อมูลมาปรับปรุงอาคารและการให้บริการในอนาคต

ขณะที่นายสมบูรณ์ วศินชัชวาล ประธานเจ้าหน้าที่บริหารด้านการเงิน และรักษาการประธานเจ้าหน้าที่บริหารกลุ่มอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัย ระบุว่า สำหรับโครงการที่อยู่อาศัยของเฟรเซอร์สส่วนใหญ่อยู่ในเขตชานเมือง ปัญหาฝุ่นอาจไม่รุนแรงเท่าในเขตเมือง

แต่เฟรเซอร์สได้เตรียมระบบคลีนคูลแอร์ (Clean Cool Air) ที่สามารถกรองฝุ่นและปรับปรุงการระบายอากาศภายในบ้านได้อย่างมีประสิทธิภาพ ลดความจำเป็นในการใช้เครื่องฟอกอากาศเพิ่มเติม

ในส่วนของมาตรการลดฝุ่นจากการก่อสร้าง นายพีระพัฒน์ กล่าวว่า เฟรเซอร์สมีมาตรการควบคุมฝุ่นอย่างเคร่งครัด เช่น การฉีดน้ำเพื่อลดการฟุ้งกระจายของฝุ่น และการจัดการตะกอนจากการก่อสร้างไม่ให้ปนเปื้อนสู่สิ่งแวดล้อม

ส่วนนายสมบูรณ์เสริมว่า การใช้ปูนสำเร็จรูปและคอนกรีตพรีคาสต์ในโครงการที่อยู่อาศัย ช่วยลดปริมาณฝุ่นในไซต์ก่อสร้างได้อย่างมาก พร้อมทั้งใช้วัสดุก่อสร้างที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมซึ่งช่วยลดการปล่อยฝุ่นได้อีกทางหนึ่ง