5 ข้อผิดพลาด ‘จองบ้านเพื่อคนไทย’ ไม่ผ่าน พร้อมวิธีแก้ไข

โครงการ "บ้านเพื่อคนไทย" ที่เปิดให้จองตั้งแต่ 17 มกราคม 2568 กำลังได้รับความสนใจอย่างมาก เพราะเป็นโครงการนำร่องปี 2568-2569 ที่ไม่ต้องวางเงินดาวน์ ผ่อนเริ่มต้นเพียง 4,000 บาทต่อเดือน พร้อมสิทธิการอยู่อาศัยสูงสุด 99 ปี

ณ วันที่ 20 มกราคม 2568 สามารถเปิดให้ลงทะเบียนได้ จำนวนทั้งสิ้น 2.2 คน และที่ผ่านการกลั่นกรองคุณสมบัติเบื้องต้น (Pre-Approve) ของธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) มีจำนวนทั้งสิ้น 1.2 ราย มาดูข้อผิดพลาดที่ทำให้พลาดโอกาสและวิธีแก้ไข

1. เข้าใจผิดเรื่องคุณสมบัติผู้ซื้อสิทธิบ้านเพื่อคนไทย

 

ข้อผิดพลาด: คิดว่าเคยมีบ้านแต่ขายไปแล้วสามารถจองได้

วิธีแก้ไข:

• ต้องไม่เคยมีกรรมสิทธิ์ในอาคารหรือสิ่งปลูกสร้างที่พักอาศัยทุกประเภท
• ต้องไม่เคยได้สิทธิในโครงการบ้านเพื่อคนไทย หรือโครงการอื่นของรัฐในลักษณะเดียวกัน
• ต้องมีสัญชาติไทยและบรรลุนิติภาวะ ณ วันลงทะเบียน

 

2. การตรวจสอบรายได้เข้ารวมโครงการบ้านเพื่อคนไทย

 

ข้อผิดพลาด: รายได้เกินเกณฑ์หรือแสดงหลักฐานไม่ครบ

วิธีแก้ไข:

• รายได้ต้องไม่เกิน 50,000 บาทต่อเดือน ณ วันลงทะเบียน
• เตรียมเอกสารรายได้ให้ครบถ้วน
• หากตรวจพบภายหลังว่ามีรายได้เกิน อาจถูกยกเลิกสิทธิ บอกเลิกสัญญา หรือปรับอัตราผลตอบแทน

3. ขั้นตอนการลงทะเบียนบ้านเพื่อคนไทยไม่สมบูรณ์

 

ข้อผิดพลาด: กรอกข้อมูลไม่ครบหรือผิดพลาด

วิธีแก้ไข:

ทำตามขั้นตอนให้ครบถ้วน:

1. เข้าเว็บไซต์ www.บ้านเพื่อคนไทย.th

2. กดปุ่ม "ลงทะเบียน" กรอกข้อมูลให้ครบ

3. ยืนยันเบอร์โทรศัพท์ผ่าน OTP

4. กรอกข้อมูลขอสินเชื่อ ธอส.

5. รอ SMS แจ้งผล

6. Login เช็คสิทธิ์

 

4. เลือกโครงการบ้านเพื่อคนไทยไม่เหมาะสม

 

ข้อผิดพลาด: เลือกโครงการไม่ตรงกับความต้องการ

วิธีแก้ไข:

พิจารณาทำเลและประเภทที่อยู่อาศัย:

• พื้นที่นำร่อง 4 แห่ง: ก.ม.11 วิภาวดี, เชียงใหม่, เชียงราก ปทุมธานี, ธนบุรี
• คอนโดมิเนียม: มีให้เลือก 4 ขนาด (30, 40, 45, 51 ตร.ม.)
• บ้านเดี่ยวชั้นเดียว: ขนาด 50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 50 ตร.ม.
• ทุกยูนิตตกแต่งพร้อมอยู่ด้วยเฟอร์นิเจอร์ที่จำเป็น

 

5. ไม่เข้าใจเงื่อนไขสำคัญบ้านเพื่อคนไทย

 

ข้อผิดพลาด: ไม่ทราบเงื่อนไขการใช้สิทธิและข้อจำกัด

วิธีแก้ไข:

ศึกษาเงื่อนไขให้ชัดเจน:

• ห้ามโอนสิทธิภายใน 5 ปีนับจากวันจดทะเบียน
• ห้ามให้ผู้อื่นใช้ประโยชน์ ยกเว้นสมาชิกในครอบครัว
• จะมีการจัดตั้งนิติบุคคลดูแลบริการหลังการขาย
• สามารถจองได้ 1 หน่วยต่อ 1 โครงการ

 

ข้อควรทราบเพิ่มเติม:เกี่ยวกับโครงการบ้านเพื่อคนไทย

 

• การได้รับ SMS หรือผ่านจับฉลาก ไม่ได้หมายถึงได้สิทธิทันที ต้องผ่านการอนุมัติสินเชื่อจาก ธอส. ก่อน
• หากไม่ผ่านการพิจารณา ธอส. จะแนะนำให้เข้า "โรงเรียนการเงิน" เพื่อปรับคุณสมบัติ
• สอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ บริษัท เอสอาร์ที แอสเสท จำกัด
• เรื่องการผ่อนชำระติดต่อ ธอส.

 

ข้อมูลอ้างอิงจาก: www.บ้านเพื่อคนไทย.th