เสนา ปล่อยหมัดเด็ด! ต่อยอด “LivNex” - ผุด “RentNex” เพิ่มทางเลือกซื้อที่อยู่

ท่ามกลางสภาพเศรษฐกิจที่ผันผวนส่งผลให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์เผชิญความท้าทาย กำลังซื้อของผู้บริโภคหดตัวจากราคาที่อยู่อาศัยที่ปรับตัวสูงขึ้น ขณะที่รายได้ยังไม่เพิ่มตามทัน อีกทั้งปัญหาหนี้ครัวเรือนและค่าครองชีพที่สูง ส่งผลให้คนรุ่นใหม่หันมาเลือกเช่าแทนการซื้อที่อยู่อาศัย 

สถานการณ์นี้สะท้อนให้เห็นจากยอดการโอนกรรมสิทธิ์ที่ลดลง ซึ่งมีผลกระทบต่อความสามารถในการซื้อบ้าน โดยเฉพาะกลุ่มผู้มีรายได้เริ่มต้นที่ต้องการบ้านราคาประมาณ 1-3 ล้านบาท

บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) ที่ถือได้ว่ามีกลุ่มลูกค้าหลักอยู่ในระดับราคานั้น โดยมีส่วนแบ่งการตลาดสูงสุด มากถึง 20% หรือกว่า 20,000 ยูนิต จึงได้มองหาโอกาสใหม่ในวงการอสังหาริมทรัพย์

โดยล่าสุด เสนาฯ ได้เปิดตัวนวัตกรรมเพื่อการอยู่อาศัยด้วยแนวคิด ESG นำเสนอโมเดลใหม่ที่ผสานความยั่งยืนและนวัตกรรมทางการเงินเข้ากับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เพิ่มโอกาสให้ทุกคนเข้าถึงที่อยู่อาศัยที่ตอบโจทย์ทุกความต้องการผ่านโซลูชันที่หลากหลาย ครอบคลุมตั้งแต่การเช่า การซื้อ ไปจนถึงการลงทุน โดยโมเดลเหล่านี้รวมถึง “LivNex” และ “RentNex” ที่ออกแบบมาเพื่อตอบสนองวิถีชีวิตคนรุ่นใหม่

ผศ.ดร.เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า LivNex ซึ่งเปิดตัวไปก่อนหน้านี้ประสบความสำเร็จและได้ผลตอบรับที่ดี โดยมีผู้เข้าร่วมโครงการกว่า 800 ยูนิต และผ่านการอนุมัติกว่า 400 ยูนิต

อีกทั้ง ยังได้ต่อยอดนวัตกรรม "LivNex Housing" บ้านคุณภาพทำเลดี 22 โครงการ ภายใต้แนวคิด "เช่าออมบ้าน...เช่าเพื่อเป็นเจ้าของ" ซึ่งไม่ต้องชำระเงินดาวน์ และไม่ต้องรอการอนุมัติสินเชื่อจากธนาคาร

ผู้บริโภคสามารถเลือกโครงการของเสนาฯ และทำสัญญาเช่าออมสูงสุด 36 เดือน สามารถย้ายเข้าอยู่ได้ และพร้อมโอนสิทธิ์เปลี่ยนมือ โดยมีอัตราดอกเบี้ยคงที่ 1.8% เปลี่ยนค่าเช่าเป็นเงินออม นำมาลดเงินต้น และผ่อนชำระเริ่มต้นเพียงล้านละ 4,100 บาท

และล่าสุด “LivNex Gold” ยังถูกพัฒนาขึ้นเพื่อตอบโจทย์กลุ่มลูกค้าระดับพรีเมียมที่ต้องการเป็นเจ้าของบ้านหรือคอนโดโดยไม่เสียวงเงินเครดิต และได้รับอัตราดอกเบี้ยต่ำกว่าอัตราปกติ

โครงการนำร่องในกลุ่มนี้ ได้แก่ ปีติ สุขุมวิท 101 และโครงการบ้านคุณภาพในทำเลสำคัญ เช่น เสนา พาร์ควิลล์ 2 รามอินทรา-วงแหวน และ เสนา แกรนด์โฮม รังสิต-ติวานนท์ ซึ่งตอบสนองความต้องการของผู้ที่มองหาความมั่นคงทางการเงินและมรดกสำหรับครอบครัว

อีกหนึ่งนวัตกรรมของเสนาฯ ที่ถือเป็นครั้งแรกในวงการอสังหาฯ ไทย คือ “RentNex” โมเดลการเช่าคอนโดแบบระบบสมัครสมาชิก (Subscription) ที่มาพร้อมความยืดหยุ่นสูงสุด ตอบโจทย์คนรุ่นใหม่ที่เน้นความคล่องตัวและไม่ต้องการผูกพันระยะยาว

โดยผู้เช่าสามารถเลือกเช่าคอนโดจากโครงการคุณภาพของเสนาใน 3 แพ็กเกจ ได้แก่ Silver, Gold และ Platinum ซึ่งครอบคลุมจำนวนโครงการแตกต่างกันไปตามระดับราคา ตั้งแต่โครงการในกลุ่ม SENA Kith, Eco Town ไปจนถึง Niche Mono พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ค่าเช่ารวมค่าส่วนกลาง ค่าน้ำ และเครื่องใช้ไฟฟ้าพร้อมอยู่

อีกหนึ่งจุดเด่นของ RentNex ยังประกอบไปด้วย การย้ายทำเลในแพ็กเกจที่เลือกได้โดยไม่ต้องทำสัญญาใหม่ รับส่วนลด 20% ของค่าเช่าสะสมเมื่อเปลี่ยนใจซื้อโครงการแพ็คเกจ และสร้างเครดิตสเตตัสเพื่อสนับสนุนการขอสินเชื่อในอนาคต

ดร.เกษรา ยังกล่าวเสริมว่า ในปัจจุบันสภาพเศรษฐกิจที่ผันผวนส่งผลให้ความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยลดลง โดยเฉพาะในกลุ่มผู้เริ่มต้นที่มีรายได้จำกัด ความเชื่อมั่นขอผู้บริโภคลดลง รวมถึงความเข้มงวดของแบงก์ยังคงอยู่

แต่โมเดลเช่าออมบ้านและการเช่าคอนโดแบบยืดหยุ่นสามารถช่วยปลดล็อกข้อจำกัดเหล่านี้ได้ จึงเชื่อมั่นว่านวัตกรรมดังกล่าวไม่เพียงช่วยให้คนรุ่นใหม่สามารถเข้าถึงที่อยู่อาศัยที่เหมาะสม แต่ยังตอบสนองไลฟ์สไตล์ที่เน้นความสะดวกและคล่องตัวในยุคปัจจุบัน

“เราเชื่อว่านวัตกรรมทางการเงินอย่าง LivNex, LivNex Gold และ RentNex จะช่วยยกระดับคุณภาพชีวิตของคนไทย พร้อมตอกย้ำพันธกิจของเสนาฯ ในการสร้างโอกาสให้ทุกคนได้เข้าถึงที่อยู่อาศัยคุณภาพ สอดคล้องกับแนวคิด ESG ที่มุ่งพัฒนาสังคม เศรษฐกิจ และสิ่งแวดล้อมอย่างยั่งยืน” ดร.ยุ้ย กล่าวสรุป