ส่องสเปคคอนโดหรู "แอชตัน อโศก" สูง 50 ชั้น มูลค่ากว่า 6.4 พันล้านบาท
ส่องสเปคคอนโดหรู "แอชตัน อโศก" สูง 50 ชั้น มูลค่ากว่า 6.4 พันล้านบาท บนเนื้อที่ 2 ไร่ 3 งาน ชี้มีขนาดห้องมีตั้งแต่ 30 ตารางเมตร ถึง 64 ตารางเมตร ระบุมีการโอนห้องชุดแล้ว 87% มูลค่ากว่า 5,639 ล้านบาท มีผู้พักอาศัย 578 ครัวเรือน
จากกรณีที่ศาลปกครองสูงสุดแผนกคดีสิ่งแวดล้อมอ่านคำพิพากษามีคำพิพากษา เพิกถอนใบอนุญาตก่อสร้างคอนโดมิเนียม โครงการแอชตัน อโศก โดยมีประเด็นสำคัญเกี่ยวกับที่ดินทางเข้า-ออกอาคารแอชตัน อโศก ซึ่งเป็นที่ดินของการรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย (รฟม.) มาจากการเวนคืน จึงไม่อาจนำมาให้เอกชนใช้ในการประกอบการได้
ทั้งนี้ เมื่อกรุงเทพมหานคร (กทม.) ซึ่งเป็นหน่วยงานรัฐออกใบอนุญาตให้ก่อสร้างจึงขัดกับ พ.ร.บ. ควบคุมอาคาร พ.ศ.2522 ซึ่งกำหนดว่า อาคารสูงต้องมีทางออกด้านใดด้านหนึ่งของที่ดินยาวไม่น้อยกว่า 12 เมตร ติดถนนสาธารณะที่มีทางกว้างไม่น้อยกว่า 18 เมตร จึงมีผลทำให้ใบอนุญาตก่อสร้างไม่ชอบด้วยกฎหมาย
"ฐานเศรษฐกิจ" จะพาไปทำความรู้จักกับโครงการ "แอชตัน อโศก" คอนโดหรูใจกลางเมืองที่กำลังมีปัญหาให้มากยิ่งขึ้น
โครงการ "แอชตัน อโศก" เป็นโครงการอาคารชุด 50 ชั้น จำนวน 783 ยูนิต มูลค่าโครงการกว่า 6,400 ล้านบาท เปิดตัวในปี 2558 ซึ่งมีบริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จํากัด (มหาชน) เป็นเจ้าของ หรือเป็นผู้พัฒนาโครงการ โดยแอชตัน อโศกเป็นที่สนใจมากในยุคนั้น จากชื่อของแบรนด์แอชตัน ที่ขึ้นชื่อว่าสวย ทันสมัย ทำเลที่ตั้ง รูปลักษณ์ภายนอกโดดเด่น
สำหรับราคาเปิดตัวต่อตารางเมตรอยู่ที่ 200,000 บาท โดยถือว่าสูงมาก ด้วยราคาเริ่มต้น 6.9 ล้านบาท (อัปเดตปี 2564) ซึ่งต่อมาราคาเพิ่มขึ้นแบบก้าวกระโดดขึ้นไปแตะถึงตารางเมตรละกว่า 300,000 บาท บนเนื้อที่ประมาณ 2 ไร่ 3 งาน เครื่องสาธารณูปโภคครบครัน โดยขนาดห้องมีตั้งแต่ 30 ตารางเมตร ถึง 64 ตารางเมตร
อย่างไรก็ดี จากการตรวจสอบที่เว็บไซต์ https://www.ddproperty.com/ เว็บไซต์ซื้อขายบ้านและคอนโดมิเนียม พบว่า มีการประกาศขายห้องโครงการ "แอชตัน อโศก" ขนาดใหญ่สุด 64 ตารางเมตร ด้วยราคาสูงถึง 25 ล้านบาท หรือเฉลี่ยอยู่ที่ 390,625 ต่อตารางเมตรหรือห้องขนาด 31 ตารางเมตร ราคาประกาศขายอยู่ที่ 7,800,000 บาท หรือตารางเมตรละ 251,613 ต่อตารางเมตร เป็นต้น
อย่างไรก็ตาม ปัจจุบันมีการโอนห้องชุดแล้ว 87% มูลค่ากว่า 5,639 ล้านบาท มีผู้พักอาศัย 578 ครัวเรือน แบ่งเป็นคนไทย 438 ราย และลูกค้าต่างชาติ 140 รายจากทั้งสิ้น 20 ประเทศ โดยล่าสุดโครงการยังเหลือขายมูลค่า 842 ล้านบาท หรือคิดเป็นมูลค่า 2.48% ของมูลค่าโครงการเหลือขายทั้งหมด 33,973 ล้านบาท
ด้านทำเลที่ตั้งของ "แอชตัน อโศก" นั้น ถือได้ว่าอยู่กลางเมือง โดยมีระบบการคมนาคมที่สะดวกมาก ห่างจากรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สถานีสุขุมวิทเพียง 20 เมตร ติดกับถนนอโศก-มนตรี ถนนเพชรบุรี และถนนสุขุมวิท
นอกจากนี้ ยังอยู่ใกล้กับศูนย์การค้าหลายแห่ง เช่น เทอร์มินอล 21 ,มหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ ,ศูนย์การค้าเซนทรัล เอ็มบาสซี่ ,ศูนย์การค้าเอ็มควอเทียร์ รวมถึงศูนย์กลางธุรกิจอย่างตึกจีเอ็มเอ็ม แกรมมี่ และอาคารอินเตอร์เชนจ์ ซึ่งถือว่าเป็นทำเลทองที่ราคามีแต่ขึ้นทุกปี