ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง 2566 ต้องจ่ายทุกเดือนเมษายน

ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง 2566 เพิ่งบังคับใช้ปี 2563 การมาของภาษีที่ดิน คือ การยกเลิกโรงเรือนสิ่งปลูกสร้าง และ บำรุงท้องที่ และ ปัจจุบันได้ใช้คำว่า ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง จากนั้นเป็นต้นมา

ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง 2566 ผู้มีหน้าที่เสียภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง

• เจ้าของที่ดิน/สิ่งปลูกสร้าง
• เจ้าของห้องชุด
• ผู้ครองทรัพย์สิน หรือ ทำประโยชน์ในทรัพย์สินของรัฐ (ที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง)
• ขณะที่ผู้มีกรรมสิทธิ์ร่วมกันก็ต้องรับผิดชอบภาษีที่ดินร่วมกันทั้งสองฝ่าย
• เริ่มครอบครองวันที่ 1 มกราคม

ยกเว้นภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง

บ้านหลังหลัก 1 หลัง

• ส่วนของมูลค่าที่ไม่เกิน 50 ล้านบาท ในกรณีที่เป็นเจ้าของบ้านและที่ดิน
• ส่วนของมูลค่าที่ไม่เกิน 10 ล้านบาท ในกรณีที่เป็นเจ้าของเฉพาะบ้าน

ที่ดินเกษตรกรรมของบุคคธรรมดา

• ไม่ต้องเสียภาษ๊ใน 3 ปีแรก
• ปีที่ 4 เป็นต้นไป ได้รับยกเว้นมูลค่าของฐานภาษีในแต่ละ อปท. รวมกันไม่เกิน 50 ล้านบาท เป็นการถาวร
• ทรัพย์สินของรัฐที่ไม่ได้หาผลประโยชน์ ทรัพย์สินที่ใช้เพื่อประโยชน์สาธารณะ (รัฐ/เอกชน)
• สหประชาชาติ สถานทูต
• ทรัพย์ส่วนกลางของอาคารชุด ที่ดินสาธารณูปโภคหมู่บ้านจัดสรรและนิคมอุตสาหกรรม

ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง จากเดิมชำระภายในเดือน เม.ย. 2566 ปีนี้ขยายถึงวันที่ 30 มิ.ย. 2566 แต่หากต้องจ่ายภาษีเป็นจำนวนเกิน 3,000 บาท ผู้เป็นกรรมสิทธิ์ที่ดินสามารถใช้สิทธิ์ขอผ่อนชำระภาษีได้ 3 งวดเท่า ๆ กัน โดยไม่เสียดอกเบี้ย

สำหรับสถานที่ชำระภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง สามารถชำระภาษีที่ดินได้ด้วยตัวเอง องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นของพื้นที่ คือ 

• กรุงเทพ : ชำระภาษีที่สำนักงานเขตในพื้นที่ที่ทรัพย์สินตั้งอยู่ 
• พัทยา : ชำระภาษีที่ศาลาว่าการเมืองพัทยา 
• ต่างจังหวัด : ชำระภาษีที่สำนักงานเทศบาล/ที่ทำการขององค์การบริหารส่วนตำบล/ที่ทำการขององค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นที่มีกฎหมายกำหนด หรือสถานที่อื่นที่ผู้บริหารท้องถิ่นกำหนด รวมทั้งจุดบริการเคลื่อนที่ที่ อปท. กำหนด

หากชำระภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง เกินระยะเวลาที่กำหนด ต้องเสียภาษีค้างชำระ รวมทั้งเบี้ยปรับและเงินเพิ่ม 

• หากไม่มาชำระภาษีภายในเวลาที่กำหนด แต่ต่อมาได้มาชำระภาษีก่อนจะได้รับหนังสือแจ้งเตือน ให้คิดเบี้ยปรับ 10% ของจำนวนภาษีค้างชำระ
•  หากมาชำระภาษีภายในระยะเวลาที่กำหนดในหนังสือแจ้งเตือน ให้คิดเบี้ยปรับ 20% ของจำนวนภาษีค้างชำระ 3. หากมาชำระภาษีภายหลังจากที่กำหนดในหนังสือแจ้งเตือน ให้คิดเบี้ยปรับ 40% ของจำนวนภาษีค้างชำระ 
• หากไม่ได้ชำระภาษีภายในเวลาที่กำหนด ให้เสียเงินเพิ่มอีก 1% ต่อเดือนของจำนวนภาษีค้างชำระ เศษของเดือนให้นับเป็น 1 เดือน 
•  กรณีที่ผู้บริหารท้องถิ่นให้ขยายกำหนดเวลาชำระภาษี และได้ชำระภายในกำหนดเวลาที่ขยายให้นั้น ให้คิดเงินเพิ่มลดลงเหลือ 0.5% ต่อเดือน หรือเศษของเดือน 
• เบี้ยปรับอาจงดได้ในกรณีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างถูกยึดหรืออายัดตามกฎหมาย โดยเราจะต้องยื่นคำร้องเป็นหนังสือต่อผู้บริหารท้องถิ่น เพื่อของดเบี้ยปรับของภาษีที่ค้างชำระ

ล่าสุด กรุงเทพมหานคร หรือ กทม. เตรียมลงพื้นที่สำรวจที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่ตั้งอยู่ในเขตกรุงเทพมหานคร เพื่อใช้จัดเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ประจำปีภาษี พ.ศ.2567 โดยอาศัยอำนาจตามความในมาตรา 27 แห่งพระราชบัญญัติภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ.2562 กำหนดระยะเวลาสำรวจตั้งแต่วันที่ 17 กรกฎาคม 2566 เป็นต้นไป.

ที่มา: สำนักงานเศรษฐกิจการคลัง