ธปท.ส่งสัญญาณผ่อนคลาย LTV บ้านหลังที่ 2-3 ลุ้นความชัดเจนกลางปีนี้
โฆษก ธปท.เผยอยู่ระหว่างพิจารณาผ่อนคลายเกณฑ์ LTV สำหรับสินเชื่อที่อยู่อาศัยหลังที่ 2-3 หลังรับฟังข้อเสนอจากผู้ประกอบการอสังหาฯ คาดมีความชัดเจนช่วงไตรมาส 2 หรือครึ่งปีแรก เน้นกลุ่มผู้มีรายได้สูงที่มีศักยภาพ
นางสาวชญาวดี ชัยอนันต์ ผู้ช่วยผู้ว่าการ สายองค์กรสัมพันธ์ และโฆษกธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) เปิดเผยว่า เมื่อสัปดาห์ที่ผ่านมา ธปท. ได้มีการหารือร่วมกับผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ รวมไปถึงผู้ประกอบการในภาคอุตสาหกรรมก่อสร้าง ในประเด็นปัญหาต่างๆ รวมทั้งได้แลกเปลี่ยนข้อมูลร่วมกันในภาคอสังหาริมทรัพย์
สิ่งที่ผู้ประกอบการขอคือ ขอผ่อนคลายมาตรการ Loan to value ratio(LTV) หรือการกำหนดสัดส่วนวงเงินสินเชื่อเทียบกับมูลค่าหลักประกัน สำหรับการซื้อบ้านสัญญาที่ 2-3
จากการดูข้อมูลต่างๆ และการหารือกับผู้ประกอบการ ธปท. ยังไม่เห็นภาพของการฟื้นตัวของภาคอสังหาริมทรัพย์
แต่สิ่งที่ธปท. ต้องพิจารณาคือ การผ่อนคลายเกณฑ์ LTV จะมีส่วนช่วยกระตุ้นภาคอสังหาฯ ได้จริงหรือไม่ ซึ่งธปท. ก็ไม่ได้ปฏิเสธ และมองว่า LTV มีส่วนช่วยได้ กลุ่มที่รายได้สูงโดยเฉพาะสัญญาที่ 2-3 และมีศักยภาพในการกู้ได้ แต่ไม่ใช่กลุ่มเปราะบาง
ดังนั้น เหล่านี้ก็ต้องพิจารณาร่วมกันกับข้อมูลต่างๆ ทั้งสัญญาณการเก็งกำไรของภาคอสังหาฯ ควบคู่กับอุปสงค์อุปทานคงเหลือของภาคอสังหาฯ
ทั้งนี้ ธปท. เตรียมนำข้อมูลที่หารือร่วมกับผู้ประกอบการต่างๆ และข้อมูลที่มีอยู่ เพื่อไปนำเสนอเข้าที่ประชุมคณะกรรมการนโบบายสถาบันการเงิน (กนส.) ต่อไป คาดจะมีความชัดเจนในช่วงไตรมาส 2 หรือไตรมาส 3 หรือไม่ ยังไม่สามารถตอบได้