บีโอไอประกาศกิจการที่อยู่อาศัยผู้มีรายได้น้อยเว้นภาษีเงินได้นิติบุคคล
“บอร์ดบีโอไอ”ประกาศมาตรการให้การส่งเสริมกิจการที่อยู่อาศัยสําหรับผู้มีรายได้น้อย กำหนด ประเภทกิจการ เงื่อนไข ที่ได้รับการยกเว้นภาษีเงินได้นิติบุคคล มีผลตั้งแต่บัดนี้เป็นต้นไป
เมื่อวันที่ ๓ พฤษภาคม ๒๕๖๗ เว็บไซต์ราชกิจจานุเบกษา ได้เผยแพร่ ประกาศคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน (บอร์ดบีโอไอ) ที่ ส. ๑/๒๕๖๗ เรื่อง การให้การส่งเสริมกิจการที่อยู่อาศัยสําหรับผู้มีรายได้น้อย
อนุสนธิประกาศคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน ที่ ๙/๒๕๖๕ ลงวันที่ ๘ ธันวาคม ๒๕๖๕ เรื่อง มาตรการส่งเสริมการลงทุนอุตสาหกรรมที่มีความสําคัญต่อการพัฒนาประเทศ
เพื่อให้ประชาชนผู้มีรายได้น้อยสามารถมีที่พักอาศัยเป็นของตนเอง และส่งเสริมให้ผู้ประกอบ การสร้างที่อยู่อาศัยที่มีคุณภาพดี และมีราคาที่เหมาะสม
อาศัยอํานาจตามความในมาตรา ๑๖ แห่งพระราชบัญญัติส่งเสริมการลงทุน พ.ศ. ๒๕๒๐ คณะกรรมการส่งเสริมการลงทุนจึงให้เพิ่มความต่อไปนี้ ในหมวด ๗ ของบัญชีท้ายประกาศคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน ที่ ๙/๒๕๖๕ ลงวันที่ ๘ ธันวาคม ๒๕๖๕ โดยกําหนดประเภท เงื่อนไข สิทธิและประโยชน์ ดังนี้
1.กิจการที่อยู่อาศัยสําหรับผู้มีรายได้
-กิจการที่ส่งเสริมต้องมีพื้นที่ ดังนี้ กรณีก่อสร้างอาคารชุด ต้องมีพื้นที่ใช้สอยต่อหน่วยไม่น้อยกว่า ๒๔ ตารางเมตร
-กรณีก่อสร้างบ้านแถวหรือบ้านเดี่ยว ต้องมีพื้นที่ใช้สอยต่อหน่วยไม่น้อยกว่า ๗๐ ตารางเมตร
๒. ที่อยู่อาศัยที่ขอรับการส่งเสริมต้องจําหน่ายให้แก่บุคคลธรรมดาเท่านั้น และต้อง นิติบุคคล จําหน่ายในราคาหน่วยละไม่เกิน ๑.๕ ล้านบาท (รวมค่าที่ดิน)
๓. ต้องมีที่อยู่อาศัยตามเงื่อนไขที่กําหนดไม่น้อยกว่าร้อยละ ๘๐ ของจํานวนที่พักอาศัยทั้งโครงการ
๔. ต้องมีสิ่งอํานวยความสะดวกในโครงการ ได้แก่ ที่จอดรถ กล้องวงจรปิดทั้งโครงการ เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด ๒๔ ชั่วโมง พนักงานทําความสะอาด พื้นที่ส่วนกลาง และสิ่งอํานวยความสะดวกอื่น ๆ ในสัดส่วนที่เหมาะสม
๕ แผนผังและแบบแปลนอาคารต้องได้รับความเห็นชอบจากคณะกรรมการ
๖. ต้องได้รับอนุญาตก่อสร้างอาคารตามกฎหมายว่าด้วย
การควบคุมอาคารหรือกฎหมายที่เกี่ยวข้อง
๗. ต้องได้รับความเห็นชอบจากธนาคารอาคารสงเคราะห์ก่อนยื่นคําขอรับการส่งเสริม
๘. ไม่ต้องดําเนินการให้ได้รับใบรับรองระบบคุณภาพ ตามมาตรฐาน ISO 9000 หรือ ISO 14000 หรือ มาตรฐานสากลอื่นที่เทียบเท่า
๙. เงินลงทุนที่นํามาคํานวณเพื่อประโยชน์ในการยกเว้นภาษีเงินได้ นิติบุคคล จะนับเฉพาะค่าก่อสร้างถนนสาธารณูปโภค หรือสิ่งอํานวยความสะดวกต่าง ๆ ที่ใช้เป็นส่วนกลาง สําหรับสาธารณประโยชน์ของโครงการเท่านั้น ทั้งนี้ ไม่รวม ค่าก่อสร้างที่อยู่อาศัย บ้าน อาคาร หรืออาคารพาณิชย์ ไม่ว่าเพื่อเช่าหรือจําหน่าย
๑๐.ต้องยื่นขอรับการส่งเสริมภายในวันทําการสุดท้ายของปี ๒๕๖๘
สำหรับสิทธิและประโยชน์ A4 เฉพาะการยกเว้นภาษีเงินได้นิติบุคคล
ทั้งนี้ ตั้งแต่บัดนี้เป็นต้นไป
ประกาศ ณ วันที่ ๑๕ มีนาคม พ.ศ. ๒๕๖๗
ปานปรีย์ พหิทธานุกร รองนายกรัฐมนตรี ประธานกรรมการส่งเสริมการลงทุน