ภาษีบำรุงท้องที่ เปลี่ยนเป็นโฉนดได้หรือไม่อ่านที่นี่มีคำตอบ

ภาษีบำรุงท้องที่ หรือ ภ.บ.ท.5 หรือเรียกว่า ภาษีดอกหญ้า กรมที่ดิน กระทรวงมหาดไทย  ออกมาชี้แจงแล้วว่า ภาษีบำรุงท้องที่ คืออะไร และ เปลี่ยนเป็นโฉนดได้หรือไม่

กรมที่ดิน แจ้งรายละเอียดดังนี้

1.ที่ดิน ภ.บ.ท.5 คือ เป็นเพียงเอกสารการรับเงินภาษีท้องถิ่นโดยเสียภาษีบำรุงท้องที่ให้กับ อบต.ซึ่งไม่แตกต่างจากใบเสร็จรับเงิน ไม่ใช่เอกสิทธิ์ในการถือครองที่ดิน แต่กระทรวงมหาดไทยสั่งงดเก็บภาษีบำรุงท้องถิ่น มาตั้งแต่ปี 2551 เพื่อไม่ให้อ้างสิทธิ์ครองที่ดิน

• มท.ออกเกณฑ์เก็บภาษีที่ดิน สิ่งปลูกสร้าง อุ้มเหตุ “ถมที่ดิน-น้ำท่วมขัง”

2.ที่ดิน ภ.บ.ท.5 ซื้อขายได้หรือไม่

• ที่ดินในลักษณะซื้อ - ขายกันไม่ได้ เพราะเป็นพื้นที่รัฐบาลอนุมัติให้ครอบครองเพื่อที่ดินทำกิน (ไม่ใช่ยกให้)
• โดยมีข้อแม้ ห้ามขาย ห้ามโอน แต่ตกทอดถึงทายาทได้

3.การซื้อ - ขายกันเองสามารถทำได้หรือไม่

• การซื้อ - ขายกันเอง เป็นเพียง
• การโอนสิทธิการครอบครองจากบุคคลหนึ่งไปยังอีกบุคคลหนึ่งเท่านั้นไม่ได้ทำให้บุคคลใดมีกรรมสิทธิในที่ดินนั้นขึ้นมาแต่อย่างใด

4.การซื้อ - ขายใช้ยืนยันกับทางราชการได้หรือไม่

• ใช้ยืนยันกับทางราชการไม่ได้ใช้ยืนยันกันได้ระหว่างผู้ซื้อกับผู้ขายเท่านั้นไม่ว่าจะครอบครองมากี่สิบปีก็ตาม

สรุปภาษีที่ดิน ภ.บ.ท.5 ย่อมาจากภาษีบำรุงท้องที่ หรือ เรียกกันว่า “ภาษีดอกหญ้า” ไม่สามารถเปลี่ยนเป็นโฉนดที่ดิน ได้.

ที่มา: กรมที่ดิน