"พินทองทา" ลูกทักษิณ ขายที่ดินถนนเทียมร่วมมิตร 725 ล้านให้ SC

3 มีนาคม 2565 - ข่าวอสังหาริมทรัพย์วันนี้ เกิดบิ๊กมูฟน่าสนใจ หลัง บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น (SC) แจ้งต่อตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ถึง มติคณะกรรมการเพิ่มเติมวาระการประชุมสามัญผู้ถือหุ้น ประจําปี 2565 โดยระบุ รายละเอียดเกี่ยวกับการพิจารณาซื้อที่ดินบริเวณถนนเทียมร่วมมิตร เขตห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร ใจความสำคัญว่า  

 

ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทมีมติอนุมัติการเข้าทำรายการที่เกี่ยวโยงกันและให้เสนอต่อที่ประชุมผู้ถือหุ้น เพื่ออนุมัติการซื้อที่ดินบริเวณถนนเทียมร่วมมิตร จำนวน 2 แปลงในเขตห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร เนื้อที่ดิน 1 ไร่ 3 งาน 61 ตารางวา และ เนื้อที่ดิน 3 ไร่ 3 งาน 80 ตารางวา รวมเป็นเนื้อที่ดินประมาณ 5 ไร่ 3 งาน 41 ตารางวา ซึ่งเป็นกรรมสิทธิ์ของนางสาวพินทองทา ชินวัตร คุณากรวงศ์ ซึ่งเป็นบุคลเกี่ยวโยง ราคาซื้อขายตารางวาละ 310,000 บาท รวมเป็นเงินจำนวนประมาณ 725,710,000 บาท

รายละเอียดมติคณะกรรมการ SC ระบุว่า ด้วยที่ประชุมคณะกรรมการ บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จํากัด (มหาชน) (บริษัท) ครั้งที่ 3/2565 เมื่อวันที่ 2 มีนาคม 2565 ณ ห้องประชุม 2 ชั้น 9 อาคารชินวัตรทาวเวอร์ 3 เลขที่ 1010 ถนนวิภาวดีรังสิต แขวงจตุจักร เขตจตุจักร กรุงเทพมหานคร ได้มีมติในเรื่องสําคัญ ดังต่อไปนี้

 

เห็นชอบให้บริษัทซื้อที่ดินบริเวณถนนเทียมร่วมมิตร เขตห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร จากผู้ถือหุ้นใหญ่ซึ่งเป็นบุคคลที่เกี่ยวโยงกันกับบริษัท จึงเป็นรายการที่เกี่ยวโยงกัน มีรายละเอียดสารสนเทศรายการที่เกี่ยวโยงกัน ตามสิ่งที่ส่งมาด้วย โดยจะนําเสนอเข้าที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้นเพื่ออนุมัติต่อไป

ทั้งนี้ ธุรกรรมนี้ไม่เข้าข่ายเป็นรายการได้มาซึ่งสินทรัพย์ตามประกาศคณะกรรมการกํากับตลาดทุนที่ ทจ. 20/2551 เรื่อง หลักเกณฑ์ในการทํารายการที่มีนัยสําคัญที่เข้าข่ายเป็นการได้มาหรือจําหน่ายไปซึ่งสินทรัพย์ และประกาศคณะกรรมการตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย เรื่อง การเปิดเผยข้อมูลและการปฏิบัติการของบริษัทจดทะเบียนในการได้มาหรือจําหน่ายไปซึ่งสินทรัพย์ พ.ศ. 2547 (“ประกาศเรื่องการได้มาหรือจําหน่ายไป”) เนื่องจากเป็นรายการได้มาซึ่งสินทรัพย์เพื่อการดําเนินธุรกิจปกติของกิจการซึ่งเข้าหลักเกณฑ์ยกเว้นตามประกาศดังกล่าว

 

เห็นชอบให้เสนอเพิ่มเติมวาระการประชุมสามัญผู้ถือหุ้น ประจําปี 2565 ในวันที่ 21 เมษายน 2565 เวลา 14.00 นาฬิกา โดยขอบรรจุวาระ “อนุมัติซื้อที่ดินบริเวณถนนเทียมร่วมมิตรเขตห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร ซึ่งเป็นรายการที่เกี่ยวโยงกันของบริษัท” ไว้ในวาระที่ 7 อีกวาระหนึ่ง

 

SC ซื้อที่ดินเทียมร่วมมิตร จากชินวัตร ต่อยอดพัฒนาคอนโดฯ 725 ล้านบาท

ด้วยบริษัทมีความประสงค์จะซื้อที่ดินบริเวณถนนเทียมร่วมมิตร จานวน 2 แปลง คือ ที่ดินโฉนดเลขที่ 5166 เลขที่ดิน 216 หน้าส ารวจ 1688 ตั้งอยู่ ณ แขวงห้วยขวาง เขตห้วยขวางกรุงเทพมหานคร เนื้อที่ดิน 1 ไร่ 3 งาน 61 ตารางวา และที่ดินโฉนดเลขที่ 5167 เลขที่ดิน 103 หน้าสำรวจ 1689 ตั้งอยู่ ณ แขวงห้วยขวาง เขตห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร เนื้อที่ดิน 3 ไร่ 3งาน 80 ตารางวา รวมเป็นเนื้อที่ดินประมาณ 5 ไร่3 งาน 41 ตารางวา (2,341 ตารางวา) 

 

อันเป็นกรรมสทิธขิ์อง นางสาวพินทองทา ชินวัตร คุณากรวงศ์ มาเพื่อวัตถุประสงค์ในการดำเนินธุรกิจของบริษัทฯ โดยพัฒนาเป็นโครงการอาคารชุดพักอาศัย โดยคิดราคาซื้อขายตารางวาละ 310,000 บาท (สามแสนหนึ่งหมื่นบาท) เป็นเงินจำนวนประมาณ 725,710,000 บาท (เจ็ดร้อยยี่สิบห้าล้านเจ็ดแสนหนึ่งหมื่นบาท) 

 

ทั้งนี้ นางสาวพินทองทา ชินวัตร คุณากรวงศ์ (ผู้ขาย) จะเป็นผู้รับภาระค่าธรรมเนียมการโอน ภาษี และค่าใช้จ่ายอื่น ๆ โดยมีมูลค่าการซื้อขายและพัฒนาโครงการ ดังนี้

กำหนดการในการซื้อที่ดิน ดังนี้

• สัญญาจะซื้อจะขาย และชำระเงินค่าที่ดินกำหนดลงนามสัญญาจะซื้อจะขายภายในวันที่ 29 เมษายน 2565 พร้อมชำระเงินมัดจ าเป็นจำนวนเงิน 72,571,000 บาท (เจ็ดสิบสองล้านห้าแสนเจ็ดหมื่นหนึ่งพันบาทถ้วน)
• โอนกรรมสทิธิ์ กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ภายในวนัท่ี31 พฤษภาคม 2565 พร้อมชำระงินค่าที่ดินส่วนที่เหลือจำนวน 653,139,000 บาท (หกร้อยห้าสิบสามล้านหนึ่งแสนสามหมื่นเก้าพันบาทถ้วน)โดยค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ในการโอนกรรมสิทธิ์ผู้ขายเป็นผู้รับผิดชอบทั้งหมด

 

รายละเอียดของสินทรัพย์ที่ได้มา  บริษัทจะได้มาซึ่งสินทรัพย์ ได้แก่ กรรมสิทธิ์ที่ดิน จาก นางสาวพินทองทา ชินวัตร คุณากรวงศ์

1. ที่ตั้ง : ติดถนนเทียมร่วมมิตร เขตห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร
2. ขนาดพื้นที่ที่ดิน : 5 ไร่ 3 งาน 41 ตาราวา (2,341 ตารางวา)
3. สภาพการใช้งาน : สามารถใช้ประโยชน์ในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์
4. ภาระผูกพัน : ไม่มี
5. แผนการพัฒนาของบริษัท มีแผนการพัฒนาพื้นที่เพื่อวัตถุประสงค์ในการก่อสร้างโครงการอาคารชุดพักอาศัย

 

ผู้ถือหุ้นรายใหญ่ SC 10 อันดับแรก 

1. น.ส. แพทองธาร ชินวัตร  29.04%
2. น.ส. พินทองทา ชินวัตร คุณากรวงศ์ 28.10%
3. นายบรรณพจน์ ดามาพงศ์ 4.81%
4. คุณหญิง พจมาน ดามาพงศ์ 2.80%
5. กองทุนเปิด บัวหลวงหุ้นระยะยาว 2.77%
6. บริษัท ไทยเอ็นวีดีอาร์ จำกัด 2.65%
7. นายโสภณ มิตรพันธ์พานิชย์ 1.35%
8. นายวิทวัส พรกุล 1.17%
9. กองทุนเปิด บัวหลวงหุ้นระยะยาว 75/25 0.94%
10. นางสมทรง ลาภานันต์รัตน์ 0.93%

 

กรรมการ SC ประกอบด้วยด้วย

1. นายรัฐ กิตติเวชโอสถ ประธานกรรมการบริษัท กรรมการอิสระ
2. นายณัฐพงศ์ คุณากรวงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร รองประธานกรรมการ
3. นายณัฎฐ์พัฒน์ เอื้อใจ กรรมการ
4. นายอรรถพล สฤษฎิพันธาวาทย์ กรรมการ
5. นายคุโณดม ธรรมาภรณ์พิลาศ กรรมการอิสระ ประธานกรรมการตรวจสอบ
6. นายปรีชา เศขรฤทธิ์ กรรมการอิสระ กรรมการตรวจสอบ
7. นายประเสริฐ สัมนาวงศ์ กรรมการอิสระ  กรรมการตรวจสอบ
8. นางวิลาสินี พุทธิการันต์ กรรมการอิสระ
9. นายทรงศักดิ์ เปรมสุข กรรมการอิสระ

 

สำหรับแผนธุรกิจและงบซื้อที่ดินของ บมจ.เอสซี ปี 2565 

สำหรับ บมจ. เอสซี ปัจจุบัน มีนาย ณัฐพงศ์ คุณากรวงศ์ ซึ่งเป็นสามีของ นางสาวพินทองทา ชินวัตร คุณากรวงศ์  เป็นผู้บริหาร โดยปี 2565 SC ตั้งเป้าหมายรายได้และยอดขายที่ 22,000 ล้านบาท โดยมีการเปิดโครงการใหม่สูงเป็นสถิติใหม่ 27 โครงการ มูลค่า 40,000 ล้านบาท แบ่งเป็นแนวราบ 25 โครงการ มูลค่า 33,500 ล้านบาท ซึ่งมากกว่า 70%  เป็นบ้านเดี่ยวราคามากกว่า 10 ล้านบาท  โดยSC เป็นผู้นำในตลาดนี้  ส่วนคอนโดมิเนียมเปิด 2 โครงการใหม่ มูลค่า 6,500 ล้านบาท บนทำเล รถไฟฟ้า BTS 2 สถานี คือ วงเวียนใหญ่ และ  ทองหล่อ 

ขณะงบซื้อที่ดินรวมลงทุนในต่างประเทศสูงถึง 1.15 หมื่นล้านบาท โดยตั้งเป้าสร้างรายได้รวมกว่า 1 แสนล้านบาท ในปี 2568

 

รายละเอียดเพิ่มเติม :  "พินทองทา" ลูกทักษิณ ขายที่ดินถนนเทียมร่วมมิตร 725 ล้าน