THG ซุ่มซื้อซองประมูลศูนย์การแพทย์คอมเพล็กซ์ ย่านสวนหลวง-สามย่าน 4 พันล้าน
สำนักทรัพย์สินจุฬาฯ เปิดประมูลศูนย์การแพทย์ คอมเพล็กซ์ ย่านสวนหลวง-สามย่าน 4 พันล้าน ดึงเอกชนร่วมทุนพีพีพี 30-50 ปี ด้านTHG บุกซื้อซองประมูล เล็งสร้างศูนย์การแพทย์เฉพาะทาง
ผู้สื่อข่าวรายงานว่า ล่าสุดสำนักงานจัดการทรัพย์สิน จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย (PMCU) ได้ออกประกาศเชิญชวนเอกชนลงทุนพื้นที่บริเวณหมอน 34 เขตพาณิชย์สวนหลวง-สามย่าน เนื้อที่ประมาณ 12 ไร่ ให้เป็นศูนย์การแพทย์และพื้นที่เชิงพาณิชย์ (Wellness/Health Complex) มูลค่าการลงทุนประมาณ 4,000 ล้านบาท โดยเป็นการลงทุนในรูปแบบPPP ระยะเวลา 30-50 ปี ระหว่างวันที่ 18 ตุลาคม- 17 พฤศจิกายน 2564 และเปิดยื่นข้อเสนอในวันที่ 28 กุมภาพันธ์ 2565และยื่นเสนอข้อเสนอทางเทคนิควันที่ 1 มีนาคม 2565 ก่อนประกาศผลผู้ชนะประมูลต่อไป
สำหรับพื้นที่ในโครงการ ประกอบด้วย ศูนย์การแพทย์ครบวงจรที่สามารถให้การดูแลผู้ป่วยในระดับตติยภูมิ โดยมีการใช้นวัตกรรมทางการแพทย์ขั้นสูง รวมถึงมีศูนย์ความเป็นเลิศทางการแพทย์ และศูนย์การดูแลสุขภาพ ตามแนวทาง Smart Hospital และพื้นที่เชิงพาณิชย์อื่นๆ ที่สอดคล้องและส่งเสริมกับแนวคิดของโครงการ เพื่อเพิ่มศักยภาพการใช้ประโยชน์ในพื้นที่อย่างคุ้มค่าสูงสุด โดยมีสภาพพื้นที่เปิดโล่ง มีอาคารพาณิชย์ 65 คูหา ซึ่งจะส่งมอบพื้นที่ตามสภาพโดยไม่มีผู้ครอบครองโดยชอบด้วยกฎหมาย ภายในระยะเวลา 15 วัน นับตั้งแต่วันที่สํานักงานฯ ได้รับหนังสือแจ้งผลการพิจารณาเห็นชอบ รายงานวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อม (EIA) จากหน่วยงานราชการที่เกี่ยวข้อง
ทั้งนี้ผลตอบแทนรายปีของโครงการฯ มีกำหนดขั้นต่ำในปีที่ 1 – 3 จํานวน ไม่ต่ำกว่า 74 ล้านบาทต่อปี, ปีที่ 4 – 6 จํานวนเงินไม่ต่ำกว่า 81 ล้านบาทต่อปี, ปีที่ 7 – 9 จํานวนเงินไม่ต่ำกว่า 89 ล้านบาทต่อปี, ปีที่ 10 – 12 จํานวนเงินไม่ต่ำว่า 98 ล้านบาทต่อปี, ปีที่ 13 – 15 จํานวนเงินไม่ต่ำกว่า 108 ล้านบาทต่อปี, ปีที่ 16 – 18 จํานวนเงินไม่ต่ำกว่า 119 ล้านบาทต่อปี, ปีที่ 19 – 21 จํานวนเงินไม่ต่ำกว่า 131 ล้านบาทต่อปี, ปีที่ 22 – 24 จํานวนเงินไม่ต่ำกว่า 144 ล้านบาทต่อปี , ปีที่ 25 – 27 จํานวนเงินไม่ต่ำกว่า 158 ล้านบาทต่อปีและปีที่ 28 – 30 จํานวนเงินไม่ต่ำกว่า 174 ล้านบาทต่อปี รวมระยะเวลา 30 ปี เป็นวงเงิน 3,528 ล้านบาท
ขณะเดียวกันการประมูลโครงการฯ ในครั้งนี้พบว่า มีบริษัทเอกชนด้านธุรกิจโรงพยาบาลและพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ให้ความสนใจซื้อทีโออาร์แล้ว จำนวน 3 ราย ซึ่ง 1 ในนั้น คือบริษัท ธนบุรี เฮลท์แคร์ กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) หรือ THGหรือกลุ่มโรงพยาบาลธนบุรี
นพ.บุญ วนาสิน ประธานกรรมการบริษัท THG กล่าวว่า ทางบริษัทฯ สนใจจะลงทุนโครงการนี้ เนื่องจากบริษัทฯสนใจพัฒนาเกี่ยวกับการแพทย์เฉพาะทาง ซึ่งต้องรอการพิจารณารายละเอียดทีโออาร์ก่อนว่าเป็นอย่างไร จากนั้นถึงจะตัดสินใจได้ เบื้องต้นบริษัทฯได้ซื้อเอกสารประมูลแล้ว เนื่องจากโครงการดังกล่าวเป็นการร่วมทุนหรือPPPระหว่างสำนักงานจัดการทรัพย์สินจุฬากับเอกชน
อย่างไรก็ตามในส่วนของคุณสมบัติผู้ยื่นข้อเสนอ ต้องเป็นนิติบุคคลไทย มียอดรวมรายได้ตามงบของบริษัทในปีหนึ่งปีใดภายในระยะเวลา 5 ปีที่ผ่านมา (2559-2563) ไม่น้อยกว่า 1,000 ล้านบาท มีประสบการณ์การบริหารโรงพยาบาลรัฐหรือโรงพยาบาลเอกชนหรือศูนย์การแพทย์ไม่น้อยกว่า 3 ปี ก่อนวันที่ยื่นข้อเสนอ ต้องมีประสบการณ์การลงทุนหรือบริหารจัดการพัฒนาพื้นที่และหรือประกอบกิจกรรมเชิงพาณิชย์เป็นโครงการที่เปิดดำเนินการแล้ว และมีขนาดพื้นที่รวมในโครงการไม่น้อยกว่า 60,000 ตารางเมตร และมีพื้นที่โครงการหนึ่งหรือหลายโครงการรวมกันไม่น้อยกว่า 150,000 ตารางเมตร