ผ่าอาณาจักร “สยามนุวัตร” เลื่อนจ่ายหุ้นกู้ พบขาดทุนรวมกว่า 220 ล้าน

สถานการณ์หุ้นกู้ของประเทศไทย ยังคงต้องจับตาอย่างใกล้ชิด หลังจาก "บริษัท อิตาเลียนไทย ดีเวล็อปเมนต์ จำกัด (มหาชน)" หรือ ITD  แจ้งตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (ตลท.) ขอผ่อนผันเลื่อนจ่ายเงินต้นและดอกเบี้ย หุ้นกู้ ออกไปอีก 2 ปี โดยนัดประชุมผู้ถือหุ้นกู้ ครั้งที่ 1/2567 (ซึ่งเป็นการประชุมหุ้นกู้ของบริษัททุกชุดร่วมกัน แต่แยกการนับองค์ประชุมและการลงมติ) ในวันพุธที่ 17 มกราคม พ.ศ. 2567 เวลา 14.00 น. โดยปัจจุบันหุ้นกู้ของ ITD มีทั้งสิ้น  5 รุ่น มูลหนี้คงค้างรวม 14,455 ล้านบาท

ล่าสุด "บริษัท สยามนุวัตร จำกัด" หรือ SNW เป็นอีกบริษัทที่ขอเลื่อนจ่ายหุ้นกู้ที่จะครบกำหนดไถ่ถอนในปี 2567 มูลหนี้รวม 520 ล้านบาท ไปเป็นปี 2568  โดยนัดประชุมผู้ถือหุ้นกู้ SNW ทั้ง 3 รุ่น ในวันที่ 23 มกราคม 2567 นี้

ฐานเศรษฐกิจ ได้ตรวจสอบข้อมูลการดำเนินธุรกิจของ "บริษัท สยามนุวัตร จำกัด" ผ่านระบบบริการวิเคราะห์ข้อมูลบริษัทครบวงจร Creden Data จากฐานข้อมูลกรมพัฒนาธุรกิจการค้า พบข้อมูลนำส่งงบการเงินย้อนหลัง 2 ปี ขาดทุนรวมกว่า 220 ล้านบาท พร้อมมี 2 โครงการคอนโดหรูใจกลางเมืองยังขายไม่หมด

บริษัท สยามนุวัตร จำกัด จดทะเบียนจัดตั้งเมื่อวันที่ 26 กันยายน 2548 ด้วยทุนจดทะเบียน 375 ล้านบาท ดำเนินธุรกิจซื้อและการขายอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นของตัวเองเพื่อการพักอาศัย มีกรรมการ 8 คน ประกอบด้วย

• นายธารธร อักษรานุวัตร
• นางอภิรดี ชินวัฒนโชติ
• นายลินพิชญ์ อักษรานุวัตร
• นายภวิศ อักษรานุวัตร
• นายสมศักดิ์ เธียรศรียุกต์
• นางสาวซนวา เด่นเมฆา
• นายสมโภชน์ วังแก้ว
• นายสาธิต สิงห์สมบุญ

ข้อมูลนำส่งงบการเงินล่าสุด ปี 2565 พบว่า มีสินทรัพย์รวม 2,916,876,170 บาท ,หนี้สินรวม 2,637,314,057 บาท ,รายได้รวม 51,930,818 บาท ,รายจ่ายรวม 115,607,726 บาท ,ลูกหนี้การค้าสุทธิ 27,248,036 บาท และขาดทุนสุทธิ 131,082,820

ซึ่งเมื่อย้อนดูผลประกอบการย้อนหลัง 5 ปีพบว่า บริษัทเริ่มมีผลประกอบการขาดทุนตั้งแต่ปี 2564 เป็นต้นมา ดังนี้

• ปี 2561 กำไรสุทธิ 50,300,986 บาท
• ปี 2562 กำไรสุทธิ 55,965,440 บาท
• ปี 2563 กำไรสุทธิ 26,924,446 บาท
• ปี 2564 ขาดทุนสุทธิ 89,342,240 บาท
• ปี 2565 ขาดทุนสุทธิ 131,082,820 บาท

ทั้งนี้ บริษัท สยามนุวัตร จำกัด ปัจจุบัน โครงการคอนโดมิเนียม ทั้งหมด 5 โครงการ ประกอบด้วย วิช ซิกเนเจอร์ 2 มิดทาวน์ สยาม ,วิช ซิกเนเจอร์ มิดทาวน์ สยาม ,เวอร์ทีค พระราม 4 – สยาม ,วิช แอท สามย่าน และวิช แอท สยาม

ในปัจจุบัน มี 2โครงการที่ยังไม่ปิดการขาย ได้แก่ โครงการ วิช ซิกเนเจอร์ มิดทาวน์ สยาม ความสูง 45 ชั้น จำนวน 623 ยูนิต ตั้งอยู่ห่างจาก BTS ราชเทวี 350 เมตร ราคาขายเริ่มต้น สำหรับห้องขนาด 32.55 ตารางเมตร อยู่ที่ 6.5 ล้านบาท 

อีกโครงการคือ วิช ซิกเนเจอร์ 2 มิดทาวน์ สยาม ตั้งอยู่ใจกลางมิดทาวน์ สยาม อาคารสูง 40 ชั้น 333 ยูนิต ตั้งอยู่ห่างจาก BTS ราชเทวี 350 เมตร ความคืบหน้าของโครงการอัพเดต ณ วันที่ 31 พฤษภาคม 2566 อยู่ในระหว่างขั้นตอนดำเนินงานก่อสร้างด้านงานโครงสร้าง ,งานติดตั้งระบบ และ ด้านงานสถาปัตยกรรม โดยงานก่อสร้างโครงการทั้งหมด อยู่ที่ 97%