คลังชงครม.พรุ่งนี้ คลอดมาตรการกระตุ้นอสังหาฯ

นายกฤษฎา จีนะวิจารณะ รัฐมนตรีช่วงว่าการกระทรวงการคลัง เปิดเผยว่า ในการประชุมคณะรัฐมนตรี (ครม.) วันที่ 9 เม.ย.นี้ กระทรวงการคลัง จะเสนอแพ็คเกจมาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์ให้ที่ประชุมพิจารณา โดยจะมีทั้งมาตรการการเงิน และการคลัง เพื่อช่วยกระตุ้นธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ และให้สะท้อนต่อสถานการณ์ราคาอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบันที่ปรับเพิ่มขึ้น

“มาตรการที่เสนอมีทั้งการขยายเรื่องลดค่าธรรมเนียมการโอน และจดจำนอง รวมถึงมาตรการสินเชื่อของธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ที่วงเงินพิเศษอยู่แล้ว ให้ครอบคลุมกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ได้มากขึ้น”

รายงานข่าวแจ้งว่า มาตรการที่จะเสนอ ครม. ประกอบด้วย

• การผ่อนปรนมาตรการลดค่าโอนอสังหาริมทรัพย์จากเดิม 2% เหลือ 1% และค่าจดทะเบียนการจำนองอสังหาริมทรัพย์จากเดิม 1% เหลือ 0.01%

ทั้งนี้ ให้ครอบคลุมสำหรับการซื้อขาย ที่อยู่อาศัยที่มีราคาเกิน 3 ล้านบาทด้วยซึ่งปัจจุบัน มาตรการนี้จะให้สิทธิเฉพาะที่อยู่อาศัย ที่มีราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท แต่คลังจะพิจารณาผ่อนปรน ให้ที่อยู่อาศัยที่ซื้อขายเกิน 3 ล้านบาท มีสิทธิได้รับส่วนลดค่าโอน และจดจำนอง ในส่วนของ 3 ล้านบาทแรกได้ ส่วนเกินที่นอกเหนือจากนั้น ให้จ่ายค่าโอน และจดจำนองตามอัตราปกติ

• ปรับสินเชื่อของ ธอส.ที่มีอยู่ เช่น การปลดล็อกให้โครงการบ้านล้านหลัง เฟส 3 ของธอส. ให้สามารถปล่อยกู้บ้านที่เกินราคา 1.5 ล้านบาทได้ จากปัจจุบันที่กำหนดให้กู้เฉพาะที่อยู่อาศัยราคาไม่เกิน 1.5 ล้านบาท

เช่น บ้านราคาไม่เกิน 2 ล้านบาท เพื่อสนับสนุนให้ประชาชนมีที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเองมากขึ้น   และยังสอดคล้องกับราคาที่อยู่อาศัยในปัจจุบัน ที่ส่วนใหญ่ราคาเกิน 1.5 ล้านไปแล้ว

• ผ่อนปรนโครงการสินเชื่อแฮปปี ไลฟ์ สนับสนุนให้ประชาชนมีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง วงเงินกู้ต่อรายตั้งแต่ 2.5 ล้านบาทขึ้นไป ระยะเวลากู้สูงสุดไม่เกิน 40 ปี ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี อยู่ที่ร้อยละ 2.98 ต่อปี ดอกเบี้ยต่ำที่สุดในปีแรกที่ 1.95% ต่อปี