กรมที่ดิน สรุปหลักเกณฑ์ คิดค่าธรรมเนียมนิติกรรมที่อยู่อาศัย 2567

กรมที่ดิน สรุปหลักเกณฑ์ คิดค่าธรรมเนียมนิติกรรมที่ดินจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมที่อยู่อาศัย 2567 จากกรณีที่ คณะรัฐมนตรี หรือ ครม. เห็นชอบ มาตรการลดค่าธรรมเนียมจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมสำหรับที่อยู่อาศัย ปี 2567 ถัดจากนั้น นายอนุทิน ชาญวีรกุล รองนายกรัฐมนตรีและรัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย ได้ลงนามในกฎกระทรวง 2 ฉบับ ซึ่งมีผลเป็นการลดค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมสำหรับการโอนและการจำนองจากการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ และ ห้องชุด

• มท. ออกกฎหมาย 2 ฉบับ ลดค่าธรรมเนียมโอนอสังหาฯ เหลือ 0.01%

ล่าสุด กรมที่ดิน สังกัดกระทรวงมหาดไทย ได้สรุปสาระสำคัญมาตรการลดค่าธรรมเนียมจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมสำหรับที่อยู่อาศัย ปี 2567 ดังนี้

หลักเกณฑ์และเงื่อนไข

1. ผู้ซื้อต้องเป็นบุคคลธรรมดาสัญชาติไทยเท่านั้น

2. ราคาซื้อขายและราคาประเมินทุนทรัพย์ ไม่เกิน 3 ล้านบาท ต่อสัญญาและวงเงินจำนอง ไม่เกิน 3 ล้านบาท ต่อสัญญา

3. อสังหาริมทรัพย์หรือห้องชุดที่ได้รับการลดหย่อนค่าธรรมเนียม ได้แก่

3.1 อาคารที่อยู่อาศัยประเภทบ้านเดี่ยว บ้านแฝด และบ้านแถว หรืออาคารพาณิชย์ หรือ

3.2 ที่ดินพร้อมอาคารที่อยู่อาศัยประเภทบ้านเดี่ยว บ้านแฝด และบ้านแถว หรืออาคารพาณิชย์ หรือ

3.3 ห้องชุดในอาคารชุดซึ่งจดทะเบียนนิติบุดคลอาคารชุดตามกฎหมายว่าด้วยอาคารชุด

4. กรณีการจำนองต้องเป็นการจดทะเบียนจำนองที่สืบเนื่องมาจากการจดทะเบียนซื้อขายอสังหาริมทรัพย์

หรือห้องชุดอันได้รับลดค่าธรรมเนียมตามมาตรการฯ และจดทะเบียนจำนองในคราวเดียวกัน

5. ได้รับลดค่าธรรมเนียมทั้งกรณีอสังหาริมทรัพย์หรือห้องชุด มือหนึ่งและมือสอง

6. กรณีการซื้อขายเฉพาะส่วน ไม่ได้รับลดค่าธรรมเนียม

กฎหมายที่เกี่ยวข้อง

1. กฎกระทรวงกำหนดค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนสิทธิเละนิติกรรมสำหรับการโอนและการจำนองจากการซื้อยายอสังหาริมทรัพย์เพื่อสนับสนุนและบรรเทาภาระให้แก่ประชาชนที่ต้องการมีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง พ.ศ. 2567

2. กฎกระทรวงกำหนดค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนสิทธิและนิติ๊กรรมสำหรับการโอนและการจำนองจากการซื้อขายห้องชุดเพื่อสนับสนุนและบรรเทาภาระให้แก่ประชาชนที่ต้องการมีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง พ.ศ. 2567

ค่าธรรมเนียม

ㆍ ลดหย่อนค่าธรรมเนียมจดทะเบียนการซื้อขาย

• อสังหาริมทรัพย์หรือห้องชุด จากร้อยละ 2 เหลือร้อยละ 1

ㆍ ลดหย่อนค่าธรรมเนียมจดทะเบียนการจำนองอสังหาริมทรัพย์หรือห้องชุดอันเนื่องมาจากการ จดทะเบียนซื้อขายอสังหาริมทรัพย์หรือห้องชุดดังกล่าวในคราวเดียวกัน จากร้อยละ 1 เหลือร้อยละ 0.01

ค่าภาษีและอากร

ㆍ เสียอัตราปกติ

ระยะเวลาการลดหย่อน

ตั้งแต่วันที่กฎกระทรวงฯ มีผลใช้บังคับ เมื่อได้ประกาศในราชกิจจานุเบกษาถึงวันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2567.

ที่มา: กรมที่ดิน