ภูเก็ตเนื้อหอม บิ๊กทุนฮ่องกง ทุ่ม 1 หมื่นล้านบาท ผุดเรสซิเดนซ์หรู บางเทา
ภูเก็ตเนื้อหอม บิ๊กทุนฮ่องกงทุ่ม 1 หมื่นล้านบาท ปักธงบางเทา ผุดเรสซิเดนซ์หรู สุดารา เรสซิเดนซ์ รับตลาดเช่าระยะยาวพุ่ง การลงทุนอสังหาฯ แนว Hospitality ในภูเก็ตพุ่งสูงสุดเป็นประวัติการณ์
ดร. อัลเลน เซแมน ประธานกลุ่มบริษัท Lan Kwai Fong (LKF) Group (กลุ่มลานไควฟง) ผู้นำอสังหาริมทรัพย์ที่ใหญ่ที่สุดในฮ่องกง เผยว่า LKF ได้ร่วมลงทุนกับ Princess Villa Ltd. ซึ่งมีประสบการณ์มากกว่า 20 ปีในธุรกิจโรงแรมและอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ต และพันธมิตรชาวไทย ลงทุนสุดารา เรสซิเดนซ์ ภูเก็ต
(Sudara Residences Phuket) ที่พักอาศัยระดับพรีเมียมแบบกรรมสิทธิ์ถือครองและเช่าระยะยาว มูลค่าการลงทุนกว่า 10,000 ล้านบาท
เฟสแรก จะลงทุนเรสซิเดนซ์แบบ 1-3 ห้องนอน รวม 220 ยูนิต ขนาดตั้งแต่ 52 - 144 ตารางเมตร ซึ่งขณะนี้เริ่มดำเนินการก่อสร้าง กำหนดแล้วเสร็จในปี 2570 ลงทุน 4,500 ล้านบาท ส่วนเฟส 2 จะเริ่มลงทุนหลังเฟสแรกแล้วเสร็จ โดยจะเพิ่มเรสซิเดนซ์อีก 280 ยูนิต
สุดารา เรสซิเดนซ์ ภูเก็ต เป็นอีกหนึ่งตัวอย่างของโครงการรุ่นใหม่สไตล์รีสอร์ต ที่ตอบโจทย์กลุ่มผู้ซื้อในภูมิภาคที่มองหาไลฟ์สไตล์คุณภาพควบคู่ไปกับโอกาสในการลงทุนปล่อยเช่า คาดการณ์ผลตอบแทน 10%
ภายใต้การบริหารงานบริการและบริการคอนเซียร์จ โดยทีมมืออาชีพจาก Andara Resort & Villas รีสอร์ตระดับอัลตร้าลักชัวรีในภูเก็ต เพื่อให้นักลงทุนได้รับผลตอบแทนแบบ passive ซึ่งผู้ซื้อสามารถนำมาปล่อยเช่าระยะยาว (มากกว่า 30 วัน)
สุดารา เรสซิเดนซ์ ภูเก็ต ในเฟสแรก จะมีพื้นที่ 22 ไร่ มี และตั้งอยู่ห่างจากหาดบางเทาเพียง 5 นาที ขายห้องพัก ราคาเริ่มต้น 10 – 27 ล้านบาท โดยโครงการประกอบด้วยเรสซิเดนซ์แบบ 1-3 ห้องนอน รวม 220 ยูนิต ขนาดตั้งแต่ 52 - 144 ตารางเมตร พร้อมตัวเลือกยูนิตที่มีสระว่ายน้ำส่วนตัว
จุดเด่นของโครงการ ได้แก่ คลับเฮาส์หลัก ‘The Pavilion’ ซึ่งครบครันด้วยสระว่ายน้ำกลางแจ้ง เลานจ์เปิดโล่งพร้อมคาบาน่า คิดส์คลับ ฟิตเนส คาเฟ่ Silk พื้นที่โยคะ และโคเวิร์กกิ้งสเปซ
ส่วนกลุ่มผู้ซื้อเรามองทั้งผู้ซื้อชาวไทยและชาวต่างชาติในประเทศไทย (expat) เป็นผู้ซื้อที่สำคัญในโครงการ Sudara เนื่องจากโครงการอยู่ห่างจากหาดบางเทาเพียง 500 เมตรและใกล้กับแหล่งช้อปปิ้ง ร้านอาหาร และบีชคลับระดับโลก
รวมถึงผู้ซื้อชาวต่างชาติ ได้แก่ สิงคโปร์และฮ่องกง คิดเป็นมากกว่า 80% ของยอดขาย โดยมองหาผลตอบแทนที่ดีและมั่นคงและในที่สุดก็นำไปสู่การเกษียณในภายหลัง
ตลาดไทยมีความสำคัญมากสำหรับ Sudara โดยผู้ซื้อชาวไทยมากจากนักลงทุนจากกรุงเทพฯ
ภูเก็ตกำลังได้รับความสนใจอย่างมากจากนักลงทุนชาวสิงคโปร์ โดยโครงการ Sudara Residences Phuket มียอดขายจากภูมิภาคกว่า 40% จากสิงคโปร์ สะท้อนเทรนด์ที่ขับเคลื่อนปัจจัยด้านความคุ้มค่าในการลงทุน และความสะดวกในการเดินทาง
ดร. อัลเลน เซแมน ประธานกลุ่มบริษัท LKF Group กล่าวว่า การลงทุนของเราที่ประเทศไทยเริ่มต้นจาก Andara และวันนี้ถือเป็นการเดินทางที่ครบวงจร จากการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์สู่ธุรกิจการบริการ และกลับมาสู่ตลาดเรสซิเดนเชียลอีกครั้งกับโครงการ Sudara
เราเชื่อว่าแรงส่งจากการท่องเที่ยวไทยคือปัจจัยสำคัญที่ขับเคลื่อนการเติบโต และเปิด โอกาสในการผสานระหว่างธุรกิจบริการ (Hospitality) และที่อยู่อาศัย (Residential) ได้อย่างลงตัว โดยกลุ่มผู้ซื้อจากภูมิภาคมีบทบาทสำคัญอย่างยิ่งต่อความสำเร็จของเรา
นายบิล บาร์เน็ตต์ กรรมการผู้จัดการ C9 Hotelworks กล่าวว่า แนวโน้มที่เห็นได้ชัดในขณะนี้คือ การท่องเที่ยวกำลังขับเคลื่อนตลาดเช่าระยะยาวในภูเก็ต ซึ่งกลายเป็นจุดเปลี่ยนสำคัญสู่โมเดล Residential-led Hospitality อย่างเต็มรูปแบบ โดยมีกลุ่มผู้ซื้อจากไทย สิงคโปร์ และฮ่องกงเป็นกำลังหลักที่ขับเคลื่อนการเติบโต
รายงานจาก C9 Hotelworks ระบุว่า ด้วยงบประมาณเท่ากับคอนโดแบบ 2 ห้องนอนในสิงคโปร์ นักลงทุนสามารถเป็นเจ้าของพูลวิลล่า 5 ห้องนอนในภูเก็ตได้
ขณะที่ราคารถยนต์หรูในไทยต่ำกว่าสิงคโปร์ประมาณ 60% และค่าเล่าเรียนในโรงเรียนนานาชาติในภูเก็ตก็เฉลี่ยถูกกว่าราว 42%
อีกทั้งสิงคโปร์ยังมีภาษีและอากรแสตมป์ในอัตราสูงสำหรับบ้านหลังที่สอง เมื่อรวมกับความสะดวกในการเดินทางด้วยเที่ยวบินระหว่างสิงคโปร์–ภูเก็ตกว่า 150 เที่ยวต่อสัปดาห์ (ใช้เวลาเพียง 2 ชั่วโมง)
จึงไม่น่าแปลกใจที่ภูเก็ตจะกลายเป็นทางเลือกที่ทั้งคุ้มค่าและมีศักยภาพสูงสำหรับการลงทุนหรือการอยู่อาศัยระยะยาวริมทะเลอันดามัน
“เราคาดว่าแนวโน้มการย้ายถิ่นฐานทั้งในระดับโลกและภูมิภาคจะยังเป็นแรงขับเคลื่อนหลักของตลาดอสังหาฯ เพื่อการ เพื่อการลงทุน โดยในภาวะที่ตลาดมีความผันผวน การโยกย้ายการลงทุนมายังประเทศไทยในฐานะ ‘เซฟโซน’ กลายเป็นทางเลือกระยะยาวที่น่าสนใจ ผู้คนเริ่มมองหาผลตอบแทนที่มั่นคงและสม่ำเสมอจากการปล่อยเช่าระยะยาว” บาร์เน็ตต์ กล่าวเสริม