กรมที่ดิน เปิดค่าใช้จ่าย "โอนที่ดินมรดก" ของคู่สมรส ไม่แพงอย่างที่คิด
กรมที่ดิน เปิดค่าใช้จ่าย ในการ "โอนที่ดินมรดก" ของคู่สมรส ไม่แพงอย่างที่คิด พร้อมพิกัดหน่วยงานที่ต้องติดต่อ เงื่อนไข เอกสารหลักฐานที่ต้องใช้ประกอบการขอจดทะเบียนรับโอนมรดกที่ดิน
การโอนที่ดินมรดกของคู่สมรส ในกรณีที่คู่สมรสซึ่งจดทะเบียนสมรสกัน ได้เสียชีวิตลงนั้น หากเป็นที่ดินซึ่งมีเอกสารสิทธิ์เป็นโฉนดที่ดิน ,น.ส. 3 ข. สามารถดำเนินการขอจดทะเบียนรับโอนมรดกที่ดิน ได้ที่สำนักงานที่ดินจังหวัด หรือสำนักงานที่ดินจังหวัดสาขา
ในกรณีมีเอกสารเป็น น.ส.3, น.ส.3 ก. ถ้าท้องที่ใดที่ได้มีประกาศกระทรวงมหาดไทยยกเลิกอำนาจหน้าที่ของนายอำเภอเกี่ยวกับการปฏิบัติการตามกฎหมายที่ดินแล้ว จะต้องไปขอจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดินจังหวัด หรือสำนักงานที่ดินจังหวัดสาขาที่ที่ดินตั้งอยู่
ค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนรับโอนมรดกที่ดิน
- ค่าคำขอ 5 บาท/แปลง
- ค่าประกาศมรดก 10 บาท/แปลง
- ค่าจดทะเบียนผู้จัดการมรดก 50 บาท/แปลง
- ค่าจดทะเบียนโอนมรดก ร้อยละ 0.5 ตามราคาประเมินทุนทรัพย์
หลักฐานที่ต้องนำไปประกอบการขอรับมรดก สำหรับคู่สมรส
- โฉนดที่ดิน หรือหนังสือรับรองทำประโยชน์
- บัตรประจำตัวประชาชน
- ทะเบียนบ้าน
- หลักฐานการตายของเจ้ามรดก เช่น มรณบัตร
- พินัยกรรม (ถ้ามี)
- หลักฐานการสมรสที่ชอบด้วยกฎหมาย
- ถ้ามีกรณีพิพาทเกี่ยวกับมรดก ต้องนำสัญญาประนีประนอมยอมความหรือคำพิพากษาอันถึงที่สุดไปแสดง
- ถ้ามีผู้มีสิทธิรับมรดกร่วมกันหลายคน บางคนได้ถึงแก่กรรมไปแล้ว ต้องมีหลักฐานการตายของทายาทนั้น ๆ
ทั้งนี้ ที่ดินที่มีเอกสารสิทธิ์จะกลายเป็นทรัพย์มรดก เมื่อเจ้าของที่ดิน หรือผู้มีชื่อในเอกสารสิทธิ์เสียชีวิตลง โดยทรัพย์มรดกจะตกทอดแก่ทายาทโดยสิทธิตามกฎหมาย หรือโดยพินัยกรรมที่เจ้ามรดกทำไว้
ทายาทที่มีสิทธิตามกฎหมาย หรือทายาทโดยธรรมมี 6 ลำดับ แต่ละลำดับมีสิทธิได้รับมรดกก่อนหลัง ดังต่อไปนี้
- ผู้สืบสันดาน (บุตร, หลาน, เหลน, ลื้อ)
- บิดา มารดา
- พี่น้องร่วมบิดามารดาเดียวกัน
- พี่น้องร่วมบิดา หรือร่วมมารดาเดียวกัน
- ปู่ ย่า ตา ยาย
- ลุง ป้า น้า อา
ซึ่งคู่สมรสที่ยังมีชีวิตอยู่ถือเป็นทายาทโดยธรรม มีสิทธิรับมรดกร่วมกับทายาทโดยธรรมทั้ง 6 ลำดับ
ที่มา : เพจกรมที่ดิน , เว็บไซต์กรมที่ดิน