CPAXT แจงการลงทุน The Happitat ยังเป็นธุรกิจค้าปลีก ปัดลงทุนในแมกโนเลีย

บริษัท ซีพี แอ็กซ์ตร้า จำกัด (มหาชน) หรือ CPAXT ชี้แจงข้อมูลเพิ่มเติมต่อตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (ตลท.) ในประเด็นการเข้าลงทุนในโครงการ The Happitat โดยบริษัทจะขอชี้แจงและดำเนินการดังต่อไปนี้

1. การจัดตั้งบริษัท แอ็กซ์ตร้า โกรท พลัส จำกัด (AGP) มีวัตถุประสงค์เพื่อลงทุนธุรกิจหลักของบริษัทฯ ซึ่งรวมถึงการลงทุนในโครงการ Lotus's Mall Bangna (The Happitat) บริษัทฯ ขอยืนยันว่าไม่ได้เป็นการลงทุนในโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์อื่นใดในโครงการ The Forestias และไม่มีแผนการลงทุนในโครงการอื่นๆ ของบริษัท แมกโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวล็อปเม้นท์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด (MQDC)
2. การพิจารณาการลงทุนใน Lotus's Mall Bangna (The Happitat) เป็นไปตามหลักธรรมาภิบาล และกฎเกณฑ์ของตลาดหลักทรัพย์ฯ รวมถึงสำนักงาน ก.ล.ต. ทุกขั้นตอน ซึ่งเป็นไปตามกระบวนการลงทุนปกติ ที่บริษัทฯ ใช้ในการพิจารณาโครงการใหม่ หรือการเปิดร้านใหม่ ที่มีการดำเนินการอย่างต่อเนื่องและสอดคล้องกับยุทธศาสตร์ของบริษัทฯ มาโดยตลอด

"บริษัทฯ ตระหนักดีถึงความห่วงใยของนักลงทุน ผู้ถือหุ้น ผู้ถือหุ้นกู้ และผู้มีส่วนได้เสียทุกภาคส่วน โดยเฉพาะอย่างยิ่ง สมาคมและสถาบันต่างๆ ที่แสดงความกังวลใจในการลงทุนครั้งนี้ บริษัทฯ จะนำไปปรับปรุงและพัฒนาการดำเนินการให้ดียิ่งขึ้นในอนาคต โดยเฉพาะด้านการสื่อสาร"

ทั้งนี้ การดำเนินธุรกิจในด้านค้าส่ง ค้าปลีก และการบริหารศูนย์การค้า เป็นการลงทุนที่สอดคล้องกับกลยุทธ์ และแผนธุรกิจที่จะนำมาซึ่งการเติบโตโนระยะยาว โดยบริษัทฯ มั่นใจว่าการลงทุนในครั้งนี้จะสร้างมูลค่าและผลตอบแทนเพื่อผลประโยชน์สูงสุดของผู้ถือหุ้น และเป็นการวางรากฐานที่ดีสำหรับธุรกิจในอนาคต

3. การประเมินราคาทรัพย์สินของโครงการ Lotus's Mall Bangna (The Happitat) เป็นไปตามมาตรฐานของตลาด ซึ่งเป็นการประเมินโดย 3 บริษัท ได้แก่ 15 Biz, Cushman & Wakefield และ CBRE ซึ่งได้ทำการประเมินราคาหลายวิธี โดยราคาที่บริษัทฯ เข้าลงทุนเป็นราคาจากการประเมินด้วยวิธีรายได้ (Income Approach) ซึ่งเป็นราคาที่ต่ำกว่าราคาที่ได้จากการประเมินตามวิธีต้นทุน (Cost Approach) โดยมีค่าเฉลี่ยอยู่ที่ราคา 12,401 ล้านบาท

อนึ่ง เมื่อวันที่ 18 ธันวาคม 2567 ก.ล.ต.ให้ CPAXT ชี้แจงข้อเท็จจริงที่เกี่ยวข้องเพิ่มเติม อาทิ ความเห็นของคณะกรรมการบริษัท และคณะกรรมการตรวจสอบในการพิจารณาอนุมัติให้เข้าร่วมโครงการ The Happitat, มูลค่ายุติธรรมของสินทรัพย์, ความคืบหน้าของการพัฒนาโครงการ, ระยะเวลาที่คาดว่าจะมีรายได้จากโครงการ

รวมถึงเงินลงทุนทั้งหมดที่คาดว่าจะใช้ในโครงการ และรายการดังกล่าวเป็นการให้ความช่วยเหลือบริษัทในกลุ่มหรือไม่ อย่างไร เป็นต้น พร้อมทั้งเปิดเผยคำชี้แจงดังกล่าวผ่านระบบเผยแพร่ข้อมูลบริษัทจดทะเบียนของตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (ระบบ SETLink) ภายในวันที่ 25 ธันวาคม 2567