เปิดเงื่อนไขมาตรการ "สินเชื่อบ้าน HAPPY HOME" ธอส.ปล่อยกู้ 2 หมื่นล้าน

เปิดเงื่อนไขมาตรการ "สินเชื่อบ้าน  HAPPY HOME" หลัง คณะรัฐมนตรี หรือ ครม.ออกมาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์ 2567

โครงการสินเชื่อบ้าน Hapy Home มีสาระสำคัญ ดังนี้

วัตถุประสงค์

เพื่อสนับสนุนให้ประชาชนมีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเองในราคาไม่เกิน 3 ล้านบาทเพื่อซื้อที่ดินพร้อมอาคารหรือห้องชุด ปลูกสร้างอาคารหรือซื้อที่ดินพร้อมอุปกรณ์หรือสิ่งอำนวยความสะดวกที่เกี่ยวเนื่องเพื่อประโยชน์ในการอยู่อาศัยที่ดินพร้อมอาคารหรือห้องชุด

• ครม.คลอดกฎหมาย “ลูกจ้างทำงานบ้าน” ห้ามเกิน 8 ชั่วโมง ต้องมีเวลาพัก

วงเงินโครงการ

•  20,000  ล้านบาท

ระยะเวลาการกู้

•  สูงสุดไม่เกิน 40 ปี

วงเงินสูงสุดต่อรายต่อหลักประกัน

•  ไม่เกิน 3,000,000 บาท

อัตราดอกเบี้ย

• ปีที่ 1-5 อัตราดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ3 ต่อปี
• ปีที่ 6-7 อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ขั้นต่ำที่ธนาคารเรียกเก็บจากลูกค้ารายย่อยชั้นดี ร้อยละ (Minimum Retail Rate :MRR) – 2.00 ต่อปี
• ปีที่ 8-10 อัตราดอกเบี้ยร้อยละ MRR – 1.50 ต่อปี
• ปีที่ 10 จนถึงตลอดอายุสัญญากู้เงิน

กรณีลูกค้ารายย่อยทั่วไป : อัตราดอกเบี้ยร้อยละ MRR-0.35 ต่อปี

กรณีลูกค้าสวัสดิการ อัตราดอกเบี้ยร้อยละ MRR -1.00ต่อปี

กรณีลูกค้า กู้ซื้ออุปกรณ์หรือสิ่งอำนวยความสะดวกที่เกี่ยวเนื่องกับที่อยู่อาศัย : อัตราดอกเบี้ยร้อยละ MRR

ค่าประเมินหลักประกัน

• ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) รับภาระค่าประเมินหลักประกันไม่เกิน 2,300 บาท

เงื่อนไขการให้สินเชื่อ

• เป็นไปตามระเบียบปฏิบัติงานสินเชื่อรายย่อยของธนาคาร

ระยะเวลาขอสินเชื่อ

• ตั้งแต่วันที่คณะรัฐมนตรี หรือ ครม.มีมติเห็นชอบจนถึงวันที่ 30 ธันวาคม 2568 หรือ ก่อนกำหนด หาก ธอส.ให้สินเชื่อเต็มตามกรอบวงเงินของโครงการแล้ว ทั้งนี้ ธอส. สามารถปรับเปลี่ยนระยะเวลาดำเนินโครงการได้ตามความเหมาะสม

อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรกอยู่ที่ร้อยละ 2.98 ต่อปี

• ปีที่ 1  อัตราตอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 1.95 ต่อปี
• ปีที่ 2 - 3 : อัตราดอกเบี้ยคงที่ร้อยละ 3.50 ต่อปี
• ปีที่ 4 จนถึงตลอดอายุสัญญากู้เงิน
• กรณีลูกค้ารายย่อยทั่วไป อัตราดอกเบี้ยร้อยละ MRR-0.50 ต่อปี
• กรณีลูกค้าสวัสดิการ อัตราดอกเบี้ยร้อยละ MRR-1.00 ต่อปี

ระยะเวลายื่นขอสินเชื่อ

• เงื่อนไขอื่นๆ เป็นไปตามที่ ธอส.กำหนด